乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
庭瑞中心位于江汉区京汉大道与友谊路交汇处,汉口核心·轻轨地铁无缝对接
【项目亮点】
1、项目价格为34000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积65~144㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有5个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于江汉新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10879㎡;建筑面积84636㎡;有1栋;总共584户;建筑类型包括板塔结合、超高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉华楚物业服务有限公司;物业费住宅:3.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在6.14,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。超高层:视野、采光、通风较好,不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。
【户型分析】
E户型-二居室-建面约65㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约65㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
双厅一体从容互动,炫阔明朗;卧室连接景观阳台,尽揽四季风华;套间设计,定制步入式衣帽间;餐厅、客厅畅达相连,拓展室内空间。
F户型-四居室-建面约144㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图F户型
该户型建面约144㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型方正,功能布局合理,动静分区;四房格局,百变随心空间,满足家庭未来成长所需;阔景温馨套房,卫浴独家专属,私享品质休憩时光。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有5个地铁站,最近的是1号线友谊路(地铁站), 与楼盘直线距离为70米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是友谊路自治街(公交站), 与楼盘直线距离为95米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是江汉区小精灵幼儿园,距离楼盘316米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是华中科技大学协和医院门诊楼,距离楼盘484米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是中百超市自治街二店,距离楼盘183米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含65~144㎡,价格约34000元/㎡,适合意向定居江汉的全龄购房人群
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