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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

香澜公馆位于经开区神龙大道与车城西路交汇处,难道经开心·还有名校邻

【项目亮点】

1、项目价格为14500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积111~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有24个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于蔡甸新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积21426㎡；建筑面积85454㎡；有3栋；总共439户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉馨科物业管理有限公司;物业费住宅：1.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.75，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透经典户型，格局方正；功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔；阔景温馨套房，卫浴独家专属，私享品质休憩时光。

C2户型-三居室-建面约111㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C2户型

该户型建面约111㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，全明通透，生活空间自由舒展；南向双卧室，采光充足；客厅、餐厅、阳台一体化，拓展室内空间；主卧独立卫浴，干湿分离。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是(在建)6号线三期;3号线;6号线东风公司(地铁站), 与楼盘直线距离为1066米；

公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是神龙大道蔡家市场(公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是万科·神龙幼儿园，距离楼盘158米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是东苑中西医结合医院健康体检中心，距离楼盘369米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是金科日杂百货超市(蔡家市场店)，距离楼盘272米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含111~143㎡,价格约14500元/㎡，适合意向定居蔡甸的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。