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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

美联·城观位于武汉市江岸区兴业路与翠柏路交汇处,二环口·双地铁·永旺旁

【项目亮点】

1、项目价格为21000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积77.31~138.57㎡，涵盖2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于江岸新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68779㎡；建筑面积343682㎡；有10栋；总共2336户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉美好物业管理有限公司;物业费住宅：2.9元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.66，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H-四居室-建面约138.57㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H

该户型建面约138.57㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

布局方正，大气四房，尊享多维生活；客餐厅一体设计，南北通透，三面采光，尽享舒适生活；阔景双阳台，视野较好，惬意观景悠闲时光。

A3-二居室-建面约77.31㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3

该户型建面约77.31㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

舒适两房户型，方正空间，结构布局合理；客餐厅一体，通透采光，阔景阳台增加更多活动空间；厨房布局科学，L型操作台，洗切炒一气呵成。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)12号线;6号线石桥(地铁站), 与楼盘直线距离为898米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是兴业路图书交易中心北(公交站), 与楼盘直线距离为200米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有22个幼儿园，最近的是尚田园幼儿园天美国际分园，距离楼盘257米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个三甲医院，最近的是武汉市中心医院后湖院区创伤中心，距离楼盘893米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为文体汇，距离楼盘218米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含77.31~138.57㎡,价格约21000元/㎡，适合意向定居江岸的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。