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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

汉北怡景园位于黄陂区武湖大道与梅教街交汇处,武湖板块地铁口项目

【项目亮点】

1、项目价格为10000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积84.61~123.36㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于黄陂新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积50000㎡；建筑面积160000㎡；有7栋；总共336户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉凯恩斯德物业管理有限公司;物业费住宅：2.1元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.11，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B1户型-三居室-建面约123.36㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约123.36㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。

户型方正，布局较为合理；主卧带卫生间和衣帽间，大空间设计，私密性较好；U型厨房设计，洗切烧合理动线规划，享受烹饪时光。

B2户型-二居室-建面约84.61㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2户型

该户型建面约84.61㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

功能布局实用，南北通透，生活空间无限延展；餐、客双厅连通，阔绰空间，会客用餐娱乐更自如；两房格局设计，满足家庭未来成长所需。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是21号线/阳逻线高车(地铁站), 与楼盘直线距离为1051米；

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是武湖大道立山路(公交站), 与楼盘直线距离为149米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是武湖新天地幼儿园，距离楼盘103米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是武湖街大木村健康服务站，距离楼盘700米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是快递超市(武湖·新天地店)，距离楼盘202米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含84.61~123.36㎡,价格约10000元/㎡，适合意向定居黄陂的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。