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武汉——武汉城建华发·时光丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-12 13:24:05

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

武汉城建华发·时光位于东西湖区径河街吴新干线以东、三店南路以南,国企联袂·双轨双园·品质毛坯

【项目亮点】

1、项目价格为13500元/㎡起,在板块内无优势

2、项目户型面积99~135㎡,涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东西湖新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40366㎡;建筑面积196247.42㎡;有6栋;总共1181户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉地产集团东方物业管理有限公司;物业费住宅:2.98元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

功能布局实用,南北通透,生活空间无限延展;南北双阳台、阔景飘窗,明亮舒畅;餐、客双厅连通,阔绰空间,会客用餐娱乐更自如。

G户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

紧凑小三房,一步到位户型方正适宜,采光通透,餐厨集中,生活便利。动静、干湿分离。全明设计,明厅、明卧、明厨、明卫,尽享生活品质。

C户型-三居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约135㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

通透三防布局,户型规整,空间结构人性化,布局适度,利用率高。格局方正,结构紧凑。起居、厨房、餐厅连通阳台,明亮休闲生活。

B户型-三居室-建面约99㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约99㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。

通透经典户型,格局方正,结构紧凑。 厨卫相宜,孕育美妙生活。南北朝向,通风采光,兼具于此。功能分布合理,娱乐休憩,舒适方便。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为1号线三店(地铁站), 与楼盘直线距离为518米;

公共交通:1km(直线距离)内有13个公交站,最近的是九通路三店西路北(公交站), 与楼盘直线距离为323米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是东原启悦幼儿园,距离楼盘268米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院,最近的是协和东西湖医院,距离楼盘1161米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是鑫宸超市(东原·阅境店),距离楼盘431米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含99~135㎡,价格约13500元/㎡起,适合意向定居东西湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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