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武汉——花样年·碧云天丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-12 10:27:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

花样年·碧云天位于东西湖区环湖三路与董家墩路交汇处,金银湖滨水新城生态居住区中心

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积108~128㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于东西湖新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积52480.32㎡;建筑面积249765.50㎡;有7栋;总共1540户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海永升物业管理有限公司;物业费住宅:2.95元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

C户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约128㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型布局自然,客厅、餐厅、阳台一体化,奢阔尺度,增添曼妙生活意趣;卧房式主卧,景观飘窗,内置衣帽间、浴室、舒适和私密双重享受。

E户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型

该户型建面约108㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。

户型布局舒爽自然,厨房、餐厅、客厅融为一体,布局考究,生活空间划分明显;南向双卧室,次卧连通阳台,多面采光,怡然景致常驻。

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有10个公交站,最近的是环湖四路财园路(公交站), 与楼盘直线距离为240米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是金银湖尚晴幼儿园,距离楼盘180米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是协和医院质子中心(建设中),距离楼盘1142米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是阿里之门,距离楼盘218米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含108~128㎡,价格约12500元/㎡,适合意向定居东西湖的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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