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武汉——龙湖光谷城|御景丨楼盘测评
来源:乐居君2023-05-12 10:06:03

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

龙湖光谷城|御景位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处,世界光谷天街公园LOFT

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡起,在板块内有优势

2、项目户型面积73㎡,涵盖2居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、6个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于洪山新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37000㎡;建筑面积37000㎡;有13栋;总共680户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业服务集团有限公司(武汉分公司);

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.5,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。

【户型分析】

双钥匙公寓户型-二居室-建面约73㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图双钥匙公寓户型

该户型建面约73㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

双钥匙设计,户型紧凑简约,各功能间自有你天地;格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;富有空间感的室内布局,打造生活弹性空间。

单钥匙公寓户型-二居室-建面约73㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图单钥匙公寓户型

该户型建面约73㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。

户型方正,单钥匙设计,布局紧凑,动静分离,功能分区明确,小面积大作为;灵动空间,设计紧凑,精巧实用,分寸必用,利用率高。

【交通出行】

轨道交通:1km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)19号线;11号线光谷五路(地铁站), 与楼盘直线距离为588米;

公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是光谷四路神墩三路(公交站), 与楼盘直线距离为576米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是绿地幼儿园,距离楼盘84米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是华东科技大学同济医学院附属同济医院光谷院区A-C区,距离楼盘3501米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为武汉大悦城,距离楼盘774米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含73㎡,价格约11000元/㎡起,适合意向定居洪山的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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