乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
临空香廷位于武汉·临空新城(地铁二号线航空总部站),临空香廷位居临空新城之核
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积121~168㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有6个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于黄陂新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积108292㎡;建筑面积240764㎡;有35栋;总共1285户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉临空一辰城市发展集团有限公司;物业费住宅:2.6元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.6,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A-01户型-三居室-建面约121㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A-01户型
该户型建面约121㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
改善三居室,居家空能空间更为宽敞舒适,干湿分离双卫格局,日常互不干扰;南侧主卧配享独卫和衣帽间,舒适度高;次卧均带飘窗通透采光。
L-1户型-五居室-建面约168㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图L-1户型
该户型建面约168㎡,居室为5室2厅2卫,朝向为南北。
正南向、全通透、大面宽方正格局;花园入户设计,享受每一次穿越“庭院”的归家礼仪,4大卧室均带飘窗或大窗。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线宋家岗(地铁站), 与楼盘直线距离为1227米;
公共交通:1km(直线距离)内有6个公交站,最近的是航城东路兴龙路口(公交站), 与楼盘直线距离为297米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有18个幼儿园,最近的是临空香廷幼儿园,距离楼盘343米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为武汉市第一医院分院,距离楼盘3465米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是联合一百(五矿店),距离楼盘230米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含121~168㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居黄陂的刚改、改善购房人群
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