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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金湖听语位于金山大道地铁6号线金银湖站（金银湖南一街与环湖西路交汇处）,高品质纯改善标杆社区

【项目亮点】

1、项目价格为14000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积50~139㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于东西湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81000㎡；建筑面积250000㎡；有19栋；总共1351户；建筑类型包括叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉市万科物业服务有限公司;物业费住宅：2.98元/平米/月;自采暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.1，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

139平户型-三居室-建面约139㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图139平户型

该户型建面约139㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，功能布局合理；U型餐厨动线，备餐、收纳井然有序，尽享美味食光。三大卧室，兼顾三代同堂与二孩到来，满足家庭成长需求。

公寓A户型-二居室-建面约50㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图公寓A户型

该户型建面约50㎡，居室为2室0厅2卫，朝向为南北。

户型方正，方便室内家具布置，空间利用率高；卧室、厨房、卫生间等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为6号线金银湖(地铁站), 与楼盘直线距离为806米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是金银湖西二路金银湖南二街(公交站), 与楼盘直线距离为159米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是百捷幼儿园，距离楼盘409米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是金银湖医院，距离楼盘1220米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为金银湖199+购物中心(装修中)，距离楼盘959米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含50~139㎡,价格约14000元/㎡，适合意向定居东西湖的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。