正文

据武汉市住房保障和房屋管理局官网信息显示，中粮祥云地铁小镇于2023年5月5日取得预售许可证：武房开预售[2023]196号，核准预售范围：15、16号楼住宅建筑面积21904.76平方米。

此次拿证的15号楼为30层高层住宅，主推建面约94-125平户型，16号楼为22层高层住宅，主推建面约87-113平米户型，两栋楼共计208套房源，整体备案均价9624元/平。

建面约95平米三室两厅两卫：

该户型为15栋的中间户，户型方正，三开间朝南，入户设置独立玄关，增加储藏空间，尽享自然新风光；全明卫设计，彰显生活品味，舒适主卧套间，餐厨客一体大空间，温情生活一步相连。

据悉，该项目已于2023年5月6日开盘加推这两栋楼，折后均价约7300元/㎡，除此之外，项目11、12#楼、二期13、14#楼建面约87-133㎡毛坯高层，毛坯均价约7300元/㎡，13#楼建面约95-117㎡带装修高层，带装修均价约8300元/㎡，还有25、26、27、28#楼建面约117-142㎡毛坯别墅，起价约181万元/套。

中粮祥云地铁小镇是由世界500强责任央企中粮集团大悦城控股联合武汉龙头国企武汉地铁集团打造的重点项目，运用国际先进的TOD3.0打造理念，结合中粮集团独特的大健康基因，规划打造约3000亩的特色健康住宅、区域文化地标、特色商业街区、商务办公、人才公寓等综合业态于一体的国际营养健康大城。

项目总体量超百万方，分为两期开发，一期由A、B、C、D四个地块组成，A地块为文化设施、商业服务设施用地，容积率1.7-1.9；B地块为商业用地，容积率4.7；C地块为住宅用地，容积率1.0-3.0；D地块为小学用地，容积率0.7-1.0。地块总计计容建面480176㎡，住宅户数2746户；二期由A、B两个地块组成，A地块为住宅用地，B地块为商业地块，布局3栋1-8层商业及办公楼。

项目体量大，配套多，规划3万方自持商业-祥云小镇国际商业街，涵盖餐饮、服务、儿童亲子等，规划兑现后配套资源将会成为区域大型配套，但需要时间等待。

目前周边商业配套有新福茂中央广场、蔡甸购物广场，往中法生态城走有中核世纪广场、欧尚超市等商业体。教育方面2公里以内有汉阳一中、幸福路中学、蔡甸实验高级中学等。医疗方面距离项目约2.2公里有蔡甸区中医院、约4.2公里有协和江北医院（原蔡甸区人民医院），约10.9公里有同济医院中法新城院区，项目周边规划有两所医院，后期建成后可能会改善项目周边的医疗配套情况。

另外项目所处柏林地铁小镇还有约24万方城市级公园规划，包含：约9万方中央公园、约11万方生态水系、约4万方生态绿地。未来休闲配套也将会有较大提升。