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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

城投秀水青城位于青山区建设十一路青宜居车站旁,青山滨江标杆品质住宅

【项目亮点】

1、项目价格为13800元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积106.09~142.02㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、22个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于青山新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56027.14㎡；建筑面积201427.95㎡；有8栋；总共1823户；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为武汉明星物业管理有限公司;物业费住宅：2.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.62，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

J户型-四居室-建面约142.02㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图J户型

该户型建面约142.02㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正舒阔，三代同堂共享优越生活；餐客一体，外接瞰景阳台，视野开阔；餐厅与厨房相连，备餐就餐流畅；主卧套房设计，居住舒适。

A2户型-三居室-建面约106.09㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约106.09㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，全明通透；餐、客双厅一线连通，浪漫晚宴、亲友畅聊，自由随心；套房式主卧设计，悦景飘窗，内置衣帽卫浴间，私享静谧时光。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为5号线青宜居(地铁站), 与楼盘直线距离为457米；

公共交通：1km（直线距离）内有22个公交站，最近的是建设十一路康居路(公交站), 与楼盘直线距离为69米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是青山区第二幼儿园天兴分园，距离楼盘269米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是武汉普仁利平血液透析中心，距离楼盘123米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是快一家超市(青宜居店)，距离楼盘143米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106.09~142.02㎡,价格约13800元/㎡，适合意向定居青山的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。