乐居买房讯 “现在不用等房贷结清就能过户交易，这项新业务不仅帮我省去了筹钱还款的压力，还节省了来回奔波的时间！”
近日，为支持推广二手房“带押过户”新模式，武汉市洪山区不动产登记窗口不断优化流程，成功办理了两笔二手房“带押过户”登记业务，为买卖双方提供了高效、便利的不动产登记服务，获得了办事群众的点赞。
近日，同在湖北某商业银行办理了房屋贷款的卖家陈女士和买方夏先生，前期经三方协商一致，携带办理材料一同在洪山不动产登记窗口办理了这笔有抵押的房产过户登记手续。三方仅用30分钟就完成了转移登记，将原来需要多次往返于银行和不动产登记窗口办理多项业务，减少到只需“来一趟、进一个窗口、交一套材料”就能完成所有手续。
据介绍，按照以往的办理模式，卖家陈女士需要先垫付资金将房产剩余的贷款还清，即解除房屋的原抵押才能办理后续的过户，这种方式存在交易周期长、所需资金成本高等问题。“带押过户”交易新模式是指带着抵押过户，即在原抵押存在的情况下仍然可以办理房屋的过户，将房屋的所有权转移至买方，实现房屋的还款解押环节置于转移登记环节之后，原抵押注销登记和新抵押登记实现了“无缝衔接”。
“这项便民举措不仅打通了二手房交易中卖方房贷尾款资金清偿过程的痛点难点问题，同时有效防范了存量房交易资金风险，确保了银行的资金安全，大大节省交易双方的时间，让购房者更加安心和放心。”洪山不动产登记窗口工作人员表示，下一步，窗口将积极与银行业金融机构紧密联系，加强协作，有序推进“带押过户”不动产登记各项工作，持续优化营商环境，提高登记效率，为办事群众和企业提供更加高效、便捷的服务。
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