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国铁城投武昌滨江住宅项目报规，户均面积约168平
来源：乐居买房2022-07-27 14:49:44

乐居买房讯  近日，武汉自然资源和规划局公示了国铁城投武昌滨江核心区F3地块规划方案。该项目位于武昌滨江商务区，一线临江毗邻四美塘公园，拟新增752套住宅供应。

武昌滨江再添新盘

户均面积约168平

国铁城投武汉置业有限公司申报的新建居住、商业、公园绿地项目位于徐东大街与规划路交汇处交汇处(武昌滨江核心区F3地块)。
经济技术指标显示：地块规划净用地面积31950.26平方米，总建筑面积187095.98平方米，计容总建筑面积140998.2平方米，其中住宅建筑面积126497.86平方米，配套公建建筑面积4500.97平方米，包括幼儿园1952.33平方米，商业建筑面积9999.37平方米。

项目拟建2栋15F小高层住宅，2栋27-32F高层住宅，3栋41-47F超高层住宅，以及1座3F幼儿园，建筑呈围合式布局， 4号楼居于中心，部分楼栋为非南北朝向，小区内包括360㎡社区活动场地。整体容积率4.41，建筑密度26%，绿化率30%，机动车停车位1102个，非机动车停车位817个。总户数752户，户均面积约168平。

该项目位于武昌滨江商务区，紧邻地铁8号线徐家棚地铁站，一线临江毗邻四美塘公园，与阿里巴巴华中总部相距不远。周边楼盘有龙湖清能天奕、福星惠誉悦江中心、福星惠誉月亮湾壹号和武汉长江中心等，区域新房均价约为39000-45000元/平。


国铁城投拿地武昌滨江

楼面价12160.28元/㎡

2021年10月，武汉土地交易市场，P(2021)136号地块和P(2021)137号地块采取搭配方式供应。P(2021)136号地块由国铁城投武汉置业有限公司&武汉城投以底价171460万元竞得，楼面地价12160.28元/㎡，溢价率0%。P(2021)137号地块由国铁城投武汉置业有限公司&武汉城投以底价81250万元竞得，楼面地价6500元/㎡，溢价率0%。

P(2021)136号地块位于武昌区徐东大街与规划道路交汇处(滨江核心区F3地块)，住宅、零售商业、餐饮、旅馆、公园与绿地用地，土地面积31953平方米，建面约141000万方。

P(2021)137号地块位于武昌区临江大道与规划道路交汇处，商务金融、零售商业、餐饮、旅馆用地，土地面积20606平方米，建面约12.5000万方。

地块要求竞得人在E1和F3地块内提供1万平方米的办公用房和1万平方米的配套住房及相关配套的使用权移交武昌区政府指定单位免费使用至土地使用权期限届满，并用于重点项目招商引资落地。同时，上述2万平方米房屋应为带装修交付，装修标准不低于1200元/平方米。

长江沿岸铁路公司总部亮相

2022年4月，武昌滨江核心区E1地块规划方案率先亮相，该地块拟建1栋5A甲级写字楼，落户长江沿岸铁路集团。

长江沿岸铁路公司总部位于武汉市武昌滨江核心区E1地块，一线临江，靠近月亮湾城市阳台。项目由2栋塔楼组成，其中：塔楼1写字楼5A级(甲级)，高度约210米;塔楼2公寓楼，高度约100米。整个项目容积率为6.07，建筑密度30.85%，绿地率20%，机动车停车位1001辆。

2020年12月20日，长江沿岸铁路集团股份有限公司总部落户武汉，由国家铁路集团与湖北等沿江6省市共同出资设立，负责统筹沿江高铁和铁路货运基础设施建设，以及资产经营管理、投融资改革等工作。

2021年3月26日，国铁城投发展(武汉)有限公司在汉揭牌，由国铁集团直属中国铁路投资有限公司所属企业与武汉市城投集团共同出资组建。

近些年，在武汉大力打造“长江主轴”的规划思想指导下，武昌滨江商务区成为除了华中金融城及武昌古城之外的另一个重点功能区片。区域内豪宅迭出，龙湖天街、武汉长江中心商业、阿里巴巴华中总部等规划相继出炉……此次，国铁城投地块的入市，也将为徐东以及武昌滨江商务区再添一抹亮丽的色彩。



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