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乐居买房讯  7月20日，武汉经济技术开发区（汉南区）自然资源和规划局公示了湖北东木地产有限责任公司“现代金融湾159R2地块、124C2地块（一期）”总平面设计及建设工程规划许可。具体公示内容如下：

据公示内容159R2地块为居住用地，位于经开区通顺河大道以东，武汉绕城高速以北，用地面积78776.37平方米，计容建筑面积165430平方米，规划14栋18-27层住宅（含配套底商及公建配套），12栋4层住宅，5栋1-2层配电房，1栋3层幼儿园，整体地下一层局部二层，地下室机动车位1967辆。

另外，124C2地块（一期）为商业服务业设施用地，位于经开区通顺河大道以东，紧邻159R2地块，用地面积87322.69平方米，计容建筑面积149678.91平方米，规划4栋20-25层办公楼（含公共配套），43栋2层商业街（含公建配套），1栋1层商业专变，1栋1层垃圾收集站、商业专变及环卫工人休息室，整体地下一层局部二层，地下室机动车位2024辆。

项目效果图如下：

根据股权穿透显示，湖北东木地产有限责任公司为现代城建集团控股公司。

地块信息：

2021年12月，湖北东木地产有限责任公司以9.4307亿元竞得武汉武汉经济技术开发区124C2、159R2地块，楼面价为2363.98元/㎡。

地块要求：

1、居住用地容积率不大于2.1，建筑高度不大于80 米; 商业服务业设施用地容积率不大于2.2，建筑高度不超过100 米；

2、竞得人自持124C2 地块( 商业地块) 不低于20% 的商业建筑面积，自持部分自竣工验收之日起5 年，不得整体或分割转让、销售;

3、在124C2 地块( 商业地块) 内引入至少2 家智能互联产业及其上、下游配套产业链的企业入驻；

4、地块内须配建1 所12 班幼儿园，建面不少于3600㎡。

地块分析：

地块位于军山新城，武汉智慧生态城板块，周边临近天外天高尔夫球场。借力车谷的发展，区域利好频频，吸引了Discovery、海康智联华中总部、科大讯飞、路特斯、吉利华中总部等企业入驻。

随着智慧生态城建设不断加快，区域价值日渐凸显，新盘更是扎堆亮相，目前区域在售的项目有融创首创国际智慧生态城市、武汉城建电建·君樾府、弘阳天玺尚院、智慧车都青年城、佳兆业滨江新城、北辰·经开优+ 、金地长江艺境等。

融创首创国际智慧生态城市

融创首创国际智慧生态城市项目位于智慧生态城(经开大道88号)，项目目前1、5、6、7号楼有少量建面约98㎡、115㎡毛坯房源在售，前均价约8500元/㎡。

武汉城建电建·君樾府

武汉城建电建·君樾府经开大道地铁16号线川江池站旁，主推建面约113-127㎡的户型，价格约8600元/㎡起。项目总规划户数为740户，总规划楼栋数为10栋，绿化率30%，物业公司为武汉地产东方物业，车位配比为1:1.49，车位数1103。

弘阳天玺尚院

弘阳天玺尚院经济开发区川江池路与川江池一路交汇处，目前在售户型建面约95-143㎡，价格约7500元/㎡起，项目总规划户数为1811户，总规划楼栋数为24栋，绿化率35%，物业公司为弘阳服务，车位配比为1:1.31，车位数2381个。

智慧车都青年城

智慧车都青年城位于设法山路与川江池一路交汇处，目前G1、G2号楼高层、B1、B2号楼联排、B3-B7、B17号楼双拼在售。其中高层建面约57-116㎡房源在售，均价约7900元/㎡；联排均价约16000元/㎡，双拼建面约174-261㎡户型在售，均价约18000元/㎡，项目产品均为毛坯交付。

佳兆业滨江新城

佳兆业滨江新城目前位于经开智慧生态城川江池路与设法山路交汇处，目前3、4、5#楼高层、6、7#楼洋房在售，在售建面约92-124㎡房源，带装修交付，项目整体均价约8000元/㎡。

北辰·经开优+

北辰·经开优+位于经济开发区智慧生态城设法山路与川江池一路交汇处，目前主推建面约88-113㎡的户型，价格约7800元/㎡起。项目总规划户数为2591户，总规划楼栋数为18栋，物业公司为金地物业有限公司，车位配比为1:1.3，车位数3384个，最终交房时以毛坯交付。

另外，北辰·经开优+7月19日新取预售证，本次拿证的5、6号楼，毛坯交付，备案均价约8326元/平。共计110套房源，涵盖建面115至115平米房源，三成首付24.9起。

金地长江艺境

金地长江艺境位于经开大道与枫林六路交汇处，即将首开，主推建面约96-117㎡高层，建面约128-143㎡叠墅。