乐居买房讯 P（2022）031号地块位于武汉经济技术开发区148R2地块，土地面积86318.31㎡，土地用途为零售、商务、公园与绿地，将于6月29日网上挂牌出让，竞买保证金3730万元，建面188552㎡，起始价37291万元，起拍楼面地价1977.76元/㎡。
地块要求：
建筑面积：按照商业用地和商务用地面积与容积率乘积计算（总建筑面积不大于188552平方米，其中商业建筑面积不大于15万平方米）；容积率不大于2.48；商业建筑根据具体建筑方案确定，商务建筑高度不超过100米；
商业建筑临地铁站布局，商务建筑临枫林一路布局；建筑风格：建议以现代风格为主；
建筑色彩：石材和砖的色彩建议采用偏冷色系的灰色；玻璃应采用低反射的清澈玻璃，尽量减少接合和框架结构；金属应采用明亮的现代感金属，以铝制、不锈钢和亮色涂层金属为宜；
建筑材质：建议采用简单的天然石材、砖、不锈钢、铝材、明亮透明的玻璃，与景观背景互相协调。
地块分析：
该地块位于武汉经济技术开发区重点打造的车谷中心城148R2地块，或将是经开华润高端商业综合体用地，在5月武汉经开区“比学赶超”行动拉练中，就提出将投资24亿在车谷建设华润高端商业综合体。
截止目前，该地块已有一家企业参与报价。
该地块紧邻武汉地铁16号线小军山站，周边生活气息浓，有海伦堡小学、武汉经济技术开发区军山中学等学校，以及海伦小镇、小军山社区、车都春台里、武地电建君樾府等住宅居住区。
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