乐居买房讯 P（2022）026号地块位于武昌区铁机路与和平大道交汇处，土地面积25905㎡，土地用途为住宅、公园绿地，将于6月29日网上挂牌出让，竞买保证金22152万元，建面约85200㎡，起始价110760元，最高出让价127374万元，起拍楼面地价13000元/㎡。
地块要求：
1、根据武昌区人民政府意见(武昌政函[2022]65号)：该项目所建住宅全部由武汉城市发展投资有限公司回购用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，回购均价为22000元/平方米。竞得人须自地块成交之日起36个月内完成竣工验收交付。如未能按期交付，由此产生的还建房超期过渡费由竞得人据实承担。
2、项目用地内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2800平方米。
3、地块内配建一处建面不小于1800平方米的邻里中心，包括不小于400平方米的社区服务站、不小于100平方米的卫生服务站、不小于200平方米的养老服务站、不小于700平方米的社区文化站、不小于300平方米的商业金融设施、不小于100平方米的公厕及环卫工人休息站。
4、额外配建不少于228个地下停车位，后期以公共停车位形式提供给保留住宅使用。
5、建筑高度控制在120米以内。
地块分析：
P（2022）026号地块位于武昌滨江板块，周边新盘众多，城市面貌较好。临近余家头地铁站，周边配套成熟。距离最近的在售楼盘有融侨滨江城∣星域、融侨滨江城|天域|美域、保利·江锦1号等。
融侨滨江城∣星域
融侨滨江城∣星域位于武昌临江大道与铁机路交汇处，目前主推建面约68-268㎡毛坯公寓房源，A、B#楼栋在售，价格区间16000-24000元/㎡，折后价格约22000元/㎡。
融侨滨江城|天域|美域
融侨滨江城|天域|美域位于武昌和平大道与铁机路交汇处，项目目前主推2#建面约181㎡毛坯房源，备案均价约30429元/㎡，折后均价约28000元-30000元/平左右。
保利江锦1号
保利江锦1号位于武汉市武昌区临江大道，目前在售毛坯公寓现房，建面约140-313㎡房源，参考均价23000元/㎡左右。
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