正文

  项目介绍：绿地控股联手鄂旅投于汉阳四新方岛打造的宜居品质华宅，主推建面约106-125平毛坯三房，均价约1.8万/平，适合购买力较强刚需及地缘性改善客群。

  楼盘规划  

  海格公馆总用地面积185200平方米，总建筑面积约534700平方米，由四个地块组成。其中A8地块为居住用地，总建筑面积343700平方米，规划有7栋超高层住宅和8栋高层住宅；A9地块为纯商业用地，总建筑面积80400平方米，规划有6栋商业体；A10地块为体育用地，总建筑面积约109800平方米，内含21000平米四季滑雪馆、13000平米恒温游泳馆、20000平米综合体育馆，28900平米配套服务用房，建成后体育公园将成为武汉市规模最大、功能最全、位置最好的大型综合体育配套。

  项目容积率2.32，绿地率30%，规划14栋住宅楼，规划2253户，停车位2469辆，物业公司为上海合创嘉锦物业管理有限公司，物业费2.8元/平米/月。项目楼层状况为：1#4#13#：32层，2#8#12#：45层，10#11#14#：46层，3#：31层，5#：28层，6#：25层，7#：23层。

  户型分析

  B户型建面约120平米三房两厅两卫，南侧面宽达12.1米，三开间朝南，餐厅、客厅、对接南侧约5.6米景观阳台，采光通透性能好；朝南主次卧均带有飘窗，主卧带步入式衣帽间和独立卫生间；朝北次卧、次卫均带有飘窗，通透性好。

  C户型建面约140平米四房两厅两卫，通透边户户型，南侧整体面宽达13.6米，三开间朝南，餐客通厅直联约7米阔景阳台；南北主次卧均带有飘窗，朝南主卧带飘窗、步入式衣帽间和干湿分区独立卫生间，舒适度较高；北侧次卧、书房的布局能满足多种日常活动需求。

  轨道交通

  海格公馆门前就是地铁12号线四新中路站（在建），未来通车后是极为方便的。项目距离已开通地铁3号线汉阳客运站直线距离不到2公里，公交4站可达。

  地铁3号线是武汉第一条穿越汉江的地铁线路，东北起于东西湖区宏图大道站，途经江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区，西南止于蔡甸区沌阳大道站。从项目出发搭乘地铁3号线可换乘地铁6号线、4号线、1号线、7号线及2号线通达武汉三镇。

  公共交通

  海格公馆距离四新南路四新中路公交站约200米左右，覆盖306路（龙阳大道王家湾——国际博览中心公交场站）、708路（沿河大道永宁巷——汉阳客运中心停车场）公交线路。

  自驾

  海格公馆周边有三环线、杨泗港快速通道两条横线，龙阳大道、江城大道、国博大道三纵线，项目距离三环线直线距离不到一千米，自驾上三环，走白沙洲长江大桥可到白沙洲板块；自驾走江城大道经杨泗港长江大桥可到洪山区核心，过墨水湖大桥可上二环线，走鹦鹉洲长江大桥可到武昌核心。

  教育配套

  海格公馆地图直线距离3公里内有三角湖小学(新华校区)、芳草小学(南校区)、武汉外国语学校小学部、芳草小学(北校区)、华中师范大学附属墨水湖小学等。区域内是不缺乏教育资源，需交房后，人户合一，根据所在区教育局划片情况明确对口小学。

  医疗配套

  海格公馆公交2站可到武汉市中医医院(汉阳院区)，公交7站可到泰康同济(武汉)医院。泰康同济（武汉）医院是泰康保险集团与武汉同济医院合作，是按国家三甲标准建设的综合医院。为非营利性医院，医院占地面积9万 平方米，建筑面积27.6万平方米，规划床位1600张。

  商业配套

  海格公馆处于四新方岛板块，是四新冉冉上升的网红地标地之一，方岛金茂带有大体量商业，未来兑现后，对项目是一大利好，毕竟是家门口的网红商业；同时项目步行2公里可到万达广场（汉阳店）。