乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：智慧车都青年城
稀缺小户型，首付门槛低
项目主推的是市面上非常少见的70年产权小户型毛坯房源，且拥有3.6米层高。全景落地窗、DHC集中供能。且价格不管是在区域内还是放在整个武汉来看，优势都非常明显，低总价+低首付+低月供，是市面上少见的低门槛项目。
区域发展潜力大
项目位于智慧生态城核心区内，规划配套兑现较快并不是远景规划，区域发展潜力大，目前属于价格洼地未来溢价率高。
自驾路况较好，出行便利
项目位于经开区智慧生态城板块，毛坯小户型刚需盘，主推建面约57-116平户型。
带有建面约57平小户型，首付约13万起，适合汉口刚需外溢、婚前投资小户型的单身女性。
智慧车都青年城住宅地块占地约6.7万方，建筑面积约21万方，包含5栋25-45层住宅、12栋3层双拼别墅及6栋4层联排别墅，共有1641套房源，容积率约2.0，主推建面约57-116平高层、约170-260平联排花园别墅。
项目后期将采用集中供能（DHC）即集中供冷供热系统，这是住宅的重要附加价值之一。该技术是一种改善环境的技术，在欧洲、北美、日本等发达国家得到大规模的应用。一方面可以节约摆放空调的空间，也更加环保和健康，该项目是区域内使用该项技术的排头兵，不管是自住还是后期出手都更有利。
小区还安装了可视频对讲的人脸识别系统。与传统门禁系统相比，它不仅可以呼叫房号、兼容传统刷卡功能，还新增呼叫手机、手机APP开门等功能。如果有访客，业主可发送动态二维码给对方，如此一来，与小区无关的闲散人员将被统统“拒之门外”，小区的安全性和私密性得到了最大程度的保证。高空“鹰眼”，24小时监控小区周边外围环境。高空鹰眼的清晰度和准确度都要大大高出普通的视频探头，其精确度已达到自动进行人脸识别程度。对社区内的全部视频监控探头、安防物联网设备都可以进行管控和报警。
该户型较为方正，通透性较好，且将玄关收纳升级，更好的利用了有限的空间，目前大多数住宅都做不到玄关收纳，客厅开间约为3.3米，进深约4米，也不会显得空间很狭小，在玄关处还设计了消杀功能，玄关空间若能实现“免接触”+“勤消杀”，病毒则无法靠近家人。客餐厅一体，空间感更强，活动空间也更加集中。
该户型布局结构合理，两个房间分开布局，减少房间之间互相干扰。客厅开间约4.1米，进深约4.6米，空间升级，客餐厅空间非常大，即使是改造多一间房都没问题。每间房都是全落地窗，观景面较大。卫生间干湿分区。还可采用隔断的形式就能将两房升级为三房户型，若是采用玻璃隔断，还能兼顾客厅的采光和美观，视觉效果上也会更加灵动一些。
目前区域内有规划的地铁16号线即汉南线，并且已经有部分站点动工开建。距离智慧车都青年城最近的是川江池站，直线距离约1.5公里，未来可通过川江池路（规划中）向东抵达地铁站。从川江池站出发，经过4站即可抵达国博中心。目前该站点已经开工，根据官方回复显示，地铁16号线最早有望2021年通车。具体通车时间请以相关部门对外公示为准。
项目北边有公交站点设法山路川江池二路站，现阶段有1趟公交可达，可以通往沌口体育中心，中途无缝对接地铁东风公司地铁站，该站点是地铁3、6号线的换乘站。
区域内有主干道经开大道、川江池路（规划中）等，还有武监高速快速路，从项目往北出发到设法山路可以快速的上武监高速，武监高速与江城大道相连，可以串联起四环、三环、二环，进而较为便利的通往汉阳核心及汉口。从主城区自驾到项目，可从江城大道向南上S13武监高速-江滩特大桥后第一个加油站右转即到智慧生态城板块，然后可以快速到达智慧车都青年城。
项目出发可从四环线-东风大道高架的形式全程快速路抵达沌口核心区、汉阳核心、东西湖等区域；另外周边沌口长江大桥已通车，可以快速过江抵达江夏、武昌（四环需收费）。
目前区域内有小军山公立幼儿园、海伦堡学校，海伦堡学校为九年一贯制学校，小学1-4年级已经开始办学，中学是军山中学。该项目距离学校约1.8公里。另外智慧车都青年城东边有规划的教育用地，北边一路之隔是规划的幼儿园。区域内有较多教育规划用地，后期或有意向引进知名学府。随着区域内人口的增加，后期区域内教育资源会越来越丰富。
目前片区内没有大型医院，需依靠经开协和西院和经开亚心医院，距离项目约4公里左右，经开协和西院和经开亚心医院是经开区大型三甲医院，设施和配套都不错，后期智慧生态城也有规划的医疗设施。
智慧车都青年城西边一路之隔是建设中的川江池公园，该公园也是由武汉智慧生态建设投资有限公司建设的，投资约4亿元。根据规划，整个川江池公园占地约949亩，其中水域面积约318亩，陆地面积约631亩，护岸绿道整治长度达约5.5公里。
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