新品,二七滨江商务区纯新盘备案价约48000元/平

2021-10-13 11:12:16|来源:乐居买房
摘要| 江岸区二七滨江商务区的仁恒滨江园3号楼已拿预售证

  乐居买房讯  据武汉房管局数据显示,位于江岸区二七滨江商务区的仁恒滨江园3号楼已拿预售证,预计10月15日首开,主推建面约181、184平带装修房源,备案均价约48000元/平。

  据一房一价显示,项目3号楼总价区间约752—943万左右,五成首付为376—471万左右。单价总价双高,适合高改人群。

  仁恒滨江园位于武汉市江岸区解放大道与头道街交汇处,属于武汉一线豪宅区,有一定发展潜力,根据规划方案显示,仁恒滨江园规划2栋高层住宅,本次推出的3号楼为31层,两个单元,西南朝向,为一线江景楼栋。

  仁恒滨江园周边有武汉天地、壹方购物中心、东部购物中心、k11等多重商圈,长春街小学、七一中学、七一华源、沈阳路小学、武汉二中广雅等中小学校。

  2021年2月5日,武汉市自然资源和规划局公示的天象置业有限公司汉口滨江国际商务区P8地块的规划方案,该项目就是仁恒滨江园。

  汉口滨江国际商务区P8地块是武汉天象置业有限公司竞得的P(2018)023号地块,以126000万元底价成交,楼面地价12347元/平,武汉天象置业有限公司为中诚信集团子公司。仁恒在武汉开发的第一个项目为后湖的豪宅仁恒公园世纪。

  P(2018)023号位于江岸区汉口滨江国际商务区五期,土地面积22184平方米,用地性质为住宅、商服、公园与绿地,容积率为4.6,现场挂牌出让,起始价为12.6亿元,楼面价12347元/平,熔断价18521元/平。

  地块要求:

  1、公园绿化带内禁止设置机动车出入口,建成后需向公众开放。

  2、项目建设应满足关于海绵城市建设的指标要求。

  3、竞买人须承诺所有商业面积用于1家(含1家)以上经中国人民银行批准的允许开展个人征信业务(准备)工作的全国性征信公司总部,以及不少于3家金融服务及信用信息服务行业的具备独立核算条件的全国性或区域性总部机构办公。

  4、竞买人须承诺按照“商业商务用地与住宅用地同时开发”的时序进行建设,且住宅用地不得先于商业商务用地开发;地块成交后,竞得人须自持办公物业不少于十年。

  二七滨江商务区于2010年启动征地、拆迁等工作。这个区域在规划之前被称为二七片区,规划了商务区之后,一举成为了武汉房价最壕的片区之一。

  2015年6月30日珠海华发以总价40.05亿元、楼面价13388元/平拿下了位于江岸区二七沿江商务区的P(2015)050号地块,这也成为了当时武汉单价最贵的一宗地,同时也揭开了二七滨江商务区发展的序幕。目前二七滨江商务区已经云集了新世界、华发、绿城、伟鹏&万科、中信泰富、国华人寿、瑞安、武汉城建光彩、仁恒&中诚信、中海、新希望等多家大牌房企。


标签: 预售证 规划 武汉

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