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新中式园林实景呈现!建发金茂玺悦准现房,预计年底交付

2021-10-11 13:00:00|来源:乐居买房

  乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目:建发金茂玺悦

  入手门槛低 性价比较高

  项目毛坯交付,高层首付38万起,别墅首付90万起,预算压力较小;三居、四居户型,可满足二人世界、三口之家的刚需置业需求,也可满足三代同堂、多胎家庭的改善置业需求

  毛坯准现房 交付时间早

  项目预计2021年年底交房,目前准现房销售,交付时间远早于周边其他项目,可减少业主等待交房的时间成本及生活成本。

  新中式园林 所见即所得

  项目打造新中式园林风格,堪比“苏州园林”,山石水木巧妙相隔又环环相扣,规划“2园4院6巷8景”,两园相望,四园布局,六巷铺排,八景错落,每一处都别具匠心,实景交付。

  项目概述:中国金茂与建发集团联袂之作,打造110-138㎡高层、142㎡别墅产品,于黄家湖畔打造低密亲湖墅区。

  适合人群:高层125万/套起,三四居适合刚需、刚改置业人群;别墅300万/套起,适合考虑居住品质的改善置业人群。

  黄家湖生态宜居的焦点区域

  建发金茂玺悦处于江夏区,江夏区位于武汉市南部,北与洪山区相连,南与咸宁市咸安区、嘉鱼县接壤,东临鄂州市、大冶市,西与蔡甸区、汉南区隔江相望。

  2020年江夏区全年GDP数值为842.04亿元,前三季度江夏区完成地区生产总值596.10亿,江夏经济奋力疫后重振,迎来持续复苏向好。其中第一产业实现增加值73.81亿;第二产业实现增加值219.02亿;第三产业实现增加值303.27亿。

  作为武汉南大门,区域内交通发达,京广铁路、107国道并行纵贯全境,京珠、沪蓉高速在此交汇,长江傍西境而过,公路网络遍布全区,交通枢纽地位明显。

  项目位于黄家湖板块,作为江夏区重点打造的新城,从“小透明”到宜居新城,近年来发生巨大的变化。

  2019年军运会为黄家湖版块带来了强大的赛事经济红利和政策资源倾斜,片区打造“一轴双轨双环线”的快速路网,黄家湖大道打造为约100米宽,双向8车道景观大道,辅以人行道、非机动车道和两侧约20米宽景观绿轴,北连三环、南接四环,串起了江夏、洪山双区生活配套。轨道交通8号线三期已开通运营,大大拉近了黄家湖版块与武汉中心城区的时空距离。今年2月据武汉市自然资源和规划局消息,根据新一轮轨道交通线网规划,市域快线轨道交通17号线将由黄家湖至天河机场,换乘轨道交通5号线、10号线、26号线、32号线等轨道线路。

  区域内黄家湖湿地公园、环湖绿道等施工完毕。整个黄家湖湿地公园占地面积约122公顷,它是以保护栖息鸟类生态环境和水资源安全为主题的国家湿地公园,环黄家湖沿线还打造了约24公里环湖闭合绿道。

  此外,黄家湖规划有黄家湖地铁小镇,作为武汉的6个地铁小镇之一,黄家湖地铁小镇是依靠地铁的TOD新型发展模式,打造低碳宜居、产学研集、引领周边的滨湖生态文化居住小镇。

  区域内高校密集,人才比例高;科教资源充足,创新创业环境好;产城融合,人才人力聚集区;水系资源丰富,生态环境优质......区域的良好发展契机吸引了融创、美的、万科、金茂、五矿、弘阳、保利等多家品牌房企,并依托黄家湖大学城和大桥工业园新区的高素质人口持续流入,将为黄家湖片区发展持续赋能。

  新中式园林实景呈现

  建发·金茂玺悦项目占地约7.2万方,总建筑面积约26万方,计容建面约18万方,容积率约2.5,总户数约1450户。

  项目规划8栋高层住宅及别墅产品,地块整体正南北朝向,北低南高、西高东低布局。项目北侧为黄家湖,南侧为康宁路学校(小学部),东侧为规划的康宁路中学,西侧为规划住宅用地。项目自带的幼儿园及社区商业位于1号楼、2号楼南侧。

  项目自2019年6月首取预售证,至今已取证9张,高层住宅房源均已推售。项目目前主推建面约142平别墅户型,价格300万元/套起;另在售少量1号楼建面约110-139平毛坯房源,价格约11306元/平起。1号楼,共计50层,一个单元,三梯四户,准现房,预计2021年年底交付。

  项目延续建发央系作品的新中式园林,规划打造“一府、三园、九境”三大院造体系,透露出“江南大院”的古典美,整体景观造型是由景石+造型树打造而成,目前部分园林景观已实景呈现,作为后期交付标准。

  项目在1、2号楼和3、5号楼之间规划下沉式绿地,打造游憩小径、下沉式阳光草坪,四周配有户外会客厅和休闲观景亭,同时满足娱乐与休息的需求。在3、5号楼和6、7号楼之间规划景观湖,在景观湖的周围,打造假山瀑布、景观折桥及景观亭。在6、7号楼和8、9号楼之间规划儿童游乐区,以“大鱼海棠”为主题,整个功能区由攀爬、滑梯、攀岩、沙坑等活动区域组成,能满足3-12岁儿童的活动需要。

  户型亮点:功能布局实用 生活空间延展

  建面约142平别墅户型,三室两厅两卫(改造后)

  一层为会客厅、餐厅、厨房等主要活动空间,餐厅与客厅连为一体,融合共享约38.4平空间,提供整个空间的娱乐和休闲功能;厨房空间规划在一层角落,并设置通风窗,最大限度把“烟火气”隔离开来,保障居家空间的整洁与安静,U型厨房设计,为烹饪规划合理的动线,操作便利。

  二层规划设计儿童房与活动区域,约13平挑空面积,可以依据未来家庭结构与生活需求,规划为第二间儿童房或老人房,满足三代同堂或者多胎家庭需求。于二楼设置卫生间,人性化考量空间实用性,为老人与孩子的起居生活提供更多的便捷。

  三层空间打造安静的休憩区域,开阔主卧套房设计,约6米宽南向开间,室内采光充足,自带步入式衣帽间,收纳有序;外带约24平露台,休闲放松,视野开阔,居住舒适。

  此外,地下空间约5.8米挑高,可以打造成公共互动空间,同时兼具对外社交功能的场所,

  品茶区、吧台、棋牌室、影音室、健身区、收藏室等,拓展空间功能,兼顾未来生活需求。

  建面约138平超高层户型,四室两厅两卫

  户型方正,南北通透,三开间朝南,约10米大面宽,南北双阳台,带多个阔景飘窗,室内采光通风性较好;动静分区设计,主要活动区与居住区分开,共处一室而互不干扰。

  U型厨房,人性化设计,动线简洁,与餐厅相连,备餐、就餐方便快捷;餐厅、客厅一体化设计,方正格局,空间共享,北接生活阳台,南接约6.8平景观阳台,视野开阔。

  四室结构设计,居住功能性较好,南北双向四卧室,可做三卧室+多功能间设计,儿童房、老人房、书房、娱乐室、工作间等功能空间自由打造,满足家庭未来成长所需。主卧套房设计,带独立衣帽间、卫浴间,兼具功能性及私密性,位于户型边角远离客厅,居住安静。

  该户型三卧室飘窗面积全赠送,南北双阳台面积半赠送。

  出行概述:区域交通便捷 四通八达畅快出行

  轨道交通:江夏区目前通行两条地铁线路,项目距离地铁8号线军运村约1.9公里,距离地铁7号线大花岭站约2.3公里,步行距离稍远,但可乘坐公交搭乘地铁7、8号线。

  公交交通:项目周边500米内有豹子山街铁军路站、黄家湖大道豹子山街站、豹子山街何家湖还建小区站,通行918路、J10路两趟公交。

  自驾出行:项目位于黄家湖大道与豹子山街交汇处,出门至豹子山街,连接黄家湖大道可上四环线,通达武汉三镇;前往黄家湖大道连接三环线,即可前往光谷板块;三环线转行至武南路、南李路即可前往南湖板块;三环线转行至珞狮南路、珞狮路即可前往武昌核心板块。

  项目周边车流量一般,但黄家湖大道可连接三环线,工作日行车路况较为拥堵。

  配套概述:高等学府环绕 生活气氛浓厚

  教育配套:项目自带幼儿园,周边3公里范围内,有康宁路学校(小学部)、康宁路学校(中学部)、大桥中学、大花岭小学、江夏区实验小学(军运村校区)等教育资源。

  江夏区实验小学(军运村校区),规模36个班,拥有1620个学位,已于今秋开学,预计有300多名一至六年级学生入学。

  此外,周边还有武汉光谷科技职业技术学院、长江工程职业技术学院、汉口学院、武汉东湖学院、武汉交通职业学院、武汉城市职业学院(南校区)等高校资源。

  医疗配套:周边5公里范围内,江夏区第一人民医院、武汉科技大学医院、武汉东湖学院医院、湖北中医药大学黄家湖医院等医疗资源,可为区域居民提供健康保障。

  公园配套:周边5公里范围内,黄家湖湿地公园、汤逊湖壹号湿地公园、江夏中央大公园、鹏湖公园、华创湿地公园、柏木岭北公园、谭鑫培公园。

  其他配套:项目自带社区底商,可满足居民日常生活所需;区域内还有联投广场、中百广场、万豪世纪天街、欧亚达国际广场(建设中)、永旺梦乐城(江夏店)等商业。

  开建在即的永旺梦乐城(江夏店)位于文化大道与四环线的交叉口,购物中心占地面积约106000㎡,规划有4000个大规模停车区域,将成为江夏区最大规模的商业设施,具体设施概要、店铺面积、商户构成等暂未公布,预计2023年开业。


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