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  乐居买房讯   10月9日，湖北保利普提金置业有限公司铁机村城中村改造（武汉保利城四期-B区北片）项目规划方案批签公示出炉。项目位于洪山区铁机村。

  据B区北片项目主要经济技术指标，用地面积19703.22平方米，总建筑面积99939.29平方米，其中计容建筑面积67789.21平方米，包含商业建筑面积67362.53平方米，商业配套面积426.68平方米。其中商业部分，办公61078.98平方米，block街区4484.63平方米，底层商业1798.92平方米。

  规划机动车停车位821辆（均为地下停车位），非机动车停车位1017辆（地上107辆，地下910辆。）

  规划G3-A号楼办公楼，共计31层，首层商业；G3-B号楼办公楼，共计22层，首层商业。

  据四期-B区项目主要经济技术指标，用地面积41432.18平方米，总建筑面积227058.34平方米，其中计容建筑面积162460.74平方米，包含商业建筑面积161602.58平方米，商业配套面积858.16平方米。其中，商业部分，办公124644.09平方米，商业mall26742.67平方米，block街区4484.63平方米，底层商业1798.92平方米，地下超市3932.27平方米。

  整体建筑占地面积13265.97平方米，容积率3.92，建筑密度32.05%，绿地率19.32%。规划机动车停车位1567辆（均为地下停车），非机动车停车位数2250辆（地上225辆，地下2025辆）。

  另B区南片项目主要经济技术指标另行规划。

  保利城是央企保利在洪山二环内打造的总体量约180万方的超级大盘，包含住宅、SOHO、写字楼、酒店、商业等丰富业态，分七期开发。项目前期推售的地块已售完，除四期B区刚报规，五期待开发，即将推售的项目七期产品。

  根据规划显示，保利城七期项目用地面积44098.19平方米，总建筑面积205452.08平方米，其中计容建筑面积158000.00平方米，包含住宅建筑面积153806.90平方米，公建配套面积4193.10平方米。整体建筑密度16.81%，容积率3.58，绿地率30%，规划住宅户数1489户，机动车停车位1418个，车位比约1:0.95。规划8栋住宅及1所幼儿园。

  保利城七期A区用地面积22112.20平方米，总建筑面积85305.67平方米，其中计容建筑面积69071.01平方米，包含住宅建筑面积65449.75平方米，公建配套面积3621.26平方米。规划住宅总户数833户，机动车停车位419辆（地上2辆，地下417辆），非机动车停车位347辆。并包含一所幼儿园，用地面积3068.24平方米。

  保利城七期B区用地面积21985.99平方米，总建筑面积120146.41平方米，其中计容建筑面积88928.99平方米，包含住宅建筑面积88357.15平方米，公建配套面积571.84平方米。规划住宅总户数656户，机动车停车位999辆（均为地下停车位），非机动车停车位450辆。

  保利城七期共分A、B两个区，A区位于小区南侧，包含1所幼儿园，房源产品偏刚需；B区位于小区北侧，房源产品更偏改善。保利城七期预计将推出3、4、8号楼建面约75-142平房源，产品线户型格局方正，内部明厨明卫设计，通风、采光、观景俱佳，品质感与舒适性较好，毛坯交付、户型较小，入手门槛相对较低。