土拍快讯|武汉城建底价竞得P(2021)142号地块

2021-10-12 14:09:54|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯  P(2021)142号地块由武汉城建以底价172900万元竞得,楼面地价14777.78元/㎡,溢价率0%。

  P(2021)142号地块位于硚口区汉西路与建设大道交叉口以北,住宅、商服、轨道交通用地,土地面积30626.28平方米,建面约117000平方米,竞买保证金86450万元,起始价172900万元,起拍楼面地价14777.78元/㎡。

  地块要求:项目内配建一所 6 班幼儿园,建筑面积不低于1940 平方米,用地面积不低于 2700平方米。

  根据硚口区人民政府意见:该地块应与相邻地块统一规划,实现该区域高标准、高品质整体规划建设。

  地块分析:地块位于建设大道与汉西路交汇处,正处地铁3号线双墩D出站口,基本可以打上地铁上盖标签了。

  地块北侧二手房有兴华尚都国际、华鼎尚都国际,区域二手房均价约为15000-23000元/平间,东北侧为汉西建材批发城和CBD板块的梦泽湖公园。

  周边新房两公里内项目均价约26000-31000元/平左右,有时代新世界、中国铁建·招商蛇口·国著上宸、融创一江源等。

  该地块土地占有面积30626.28㎡,计容建筑面积117000㎡,容积率3.82。其中,住宅建筑面积9.66万㎡,商业商务建筑面积2.04万㎡。从以上数据分析,商业比例17.44%,这商业量预计是一栋办公或公寓楼。

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