乐居买房讯 P（2021）109号地块由中法武汉生态示范城投资开发有限公司以底价13920万元竞得，楼面地价2600.80元/㎡,溢价率0%。
P（2021）109号地块位于蔡甸区蔡甸街生态城大道与咏琴南路交汇处以西(蔡甸街宋湾村），住宅、商服用地，土地面积21409平方米，建面约53522 平方米，竞买保证金2784万元，起始价13920万元，起拍楼面地价2600.80元/㎡。
地块要求：
竞得人应按照新建商品房预（现）售有关规定按期上市销售。住宅销售价格应符合国家房地产市场调控要求，销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。
地块分析：
地块属于中法生态城，位于中建中法之星旁，距离地铁4号线知音站直线距离约200余米。今年6月中法生态城还成功出让了两宗地——P（2021）064号、P（2021）065号。P（2021）064号地块位于本次出让地块的南端，由优炫科技 + 景瑞地产以总价 45200 万元竞得，楼面地价 4496.26 元 /㎡, 溢价率 66.53%。
P（2021）065号地块由新城以总价71400万元竞得，楼面地价2924元/㎡,溢价率0.71%。
目前，中法生态新城房价基本都在10000-15000元/平之间，最近的两个新房项目为金地朗悦、景瑞江山悦，距离项目比较近的二手房有天元四季花城，二手房均价约9700元/平。
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