乐居买房讯
P(2021)094号地块由汉阳城建集团以总价145174万元竞得,楼面地价4750.96 元/㎡,溢价率0%。
P(2021)094号地块位于武汉经济技术开发区黄金口产业园富源路以南、水丰环路以北B、C、E块,住宅、商服、公园与绿地用地,土地面积138260.62平方米,建面约305568平方米,竞买保证金29035万元,起始价145174万元,起拍楼面地价4750.96元/㎡。
地块要求:
竞得人须在B地块建设一座公园,公园设计方案应征得武汉经济技术开发区管委会(汉南区人民政府)审定后实施,建成后竞得人须将此公园用地及产权无偿移交武汉经济技术开发区黄金口产业园建设投资有限公司;
竞得人须在住宅地块内按住宅总建筑面积的10%配建租赁住房,租赁住房自竣工验收之日起 5 年内不得整体或分割转让、销售。上述事宜由武汉经济技术开发区(汉南区)住房和城乡建设局负责监督实施,并承担相关履约监管、涉讼维稳等法律及行政责任。
根据规划设计条件,竞得人须在B地块上配建1所9班幼儿园,建成后竞得人须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经开区指定部门。
地块分析:
地块周边有两条轨道交通,分别是4号线以及在建的11号线三期新汉阳火车站段,两站均于黄金口设置站点,距离本地块直线距离约200余米。目前该地块周边没有新房在售,二手房方面三五四一社区约10000元/平、军工社区四五小区10000元/平。
此外,地块以北是蔡甸区中法半岛小镇东北片,今年6月出让该板块出让的P(2021)068号地块由金地以底价137690万元竞得,楼面地价2665.24元/㎡。
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