首开均价51865元/平,宸嘉100登顶武汉房价塔尖

2021-09-17 13:25:01|来源:乐居买房
摘要| 宸嘉100带装修备案均价51865元/㎡

  乐居买房讯 丁洁 9月17日,武汉房管局公示前一日拿证项目相关备案情况。其中,汉口滨江商务区新增128套房源供应。根据相关信息核对,该项目即宸嘉100,值得注意的是,宸嘉100带装修备案均价51865元/㎡,超越2020年4月武汉天地带装修51624元/平的价格,登顶武汉房价榜首。

  从一房一价看,本次拿证的两栋楼均为30层以上超高层,一层两户,户型面积180平起步,最大做到270平,最低单价44835元/平,最高单价58894元/平,总价在808.96-1594.02万元之间,三成最低首付约242.69万。产品定位毋庸置疑为豪宅。同时2号楼整体户型面积大于1号楼,总价整体提升一个Level。

  宸嘉100位于汉口内环边,毗邻长江,与青山区隔江相望。紧邻轨道交通1号线徐州新村站临近武汉二七长江大桥和武汉二桥,可快速通达武汉三镇,交通优势显著。项目周边还分布有三甲医院、星级酒店、大型购物广场等公共生活服务设施,宜居宜商。

  汉口滨江一直是武汉“富人区”的代名词,2020年11月13日,该板块的P(2020)122号地块经过321轮竞价,以高达52.79%的溢价率拍出,成交楼面价30558.14元/㎡。这一价格不仅再度凸显了汉口滨江商务区的价值,也将武汉的楼面价上限突破到了3万+时代。

  目前,区域内在售和待售的新房包括:武汉天地云廷、绿城武汉黄浦湾、伟鹏万科御玺滨江、中信泰富滨江金融城、中海长江十里等。

  不过有趣的是,虽然这些豪盘的价格实在令人望而生怯,但从去化来看,出乎意料卖得不错。

  这其中最让人难忘的高价盘当属武汉天地,该项目在2020年二期最后一栋开盘,对外宣称142套,2分钟售罄。从房管局备案看基本属实。

  此外,武汉绿城黄浦湾已推售的两宗地去化超61%。

  中信泰富滨江金融城两块地去化达77%。

  相较武汉很多售价不到1.5w的楼盘,武汉的豪宅去化堪称优秀。

  另外二手房方面,板块目前均价在36635-66506元/平米左右。以标杆“武汉天地”为例,虽然价格高,但从某平台带看数据看,30天148次带看量,平均1天近5次,这种关注度在目前整体行情处于观望状态的武汉楼市,也很抢眼。

  汉口滨江商务区之所以能在武汉豪宅圈异军突起,这不仅基于区域打造集齐了商务办公、高端商业、文化娱乐、创意产业,同时兼具生态宜居功能的城市中心区。对于购房者,也是一种身份和地位的象征。再加上区域内学区的优势,高端市场购买力坚挺自然不在话下。

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