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首付27万起,即可买庭院+露台大合院!

2021-09-14 10:28:34|来源:乐居买房

  乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目:华发未来城。

项目亮点

  产品稀缺,性价比较高

  项目高层、合院、叠拼等多种房源,面积段较小,均价较低,且区域不限购,价格优势较大;飘窗、阳台、庭院、露台等多种赠送空间,得房率均较高。

  华发打造,品质有保障

  华发已布局武汉8区17盘,以武汉中心为轴心,布局阳逻、东西湖、盘龙城、汉南等新兴区域。阳逻作为华发布局武汉的重点区域,华发阳逻布局5盘,打造区域品质住区,品质有保障。

  华发物业,优+服务

  华发物业享有国家一级资质,以华发优+生活APP为平台,为业主提供家政服务、家居维修、商务服务、亲情服务等线上线下全方位增值服务。

项目概述

  华发未来城是华发再创阳逻之作,择址阳逻淘金山路,以2.1容积率打造品质住区。

适合人群

  高层62-75万,合院130万起,适合预算不多的被限购刚需人群,或考虑更换居住环境的改善人群。

产品特色

  华发未来城项目南临淘金山路,北邻五一南路,西邻规划道路,东临外环西辅路。项目总建面约33.9万方,住宅建筑面积约25.6万方,由10栋高层、308套叠拼和112套合院组成。

  项目目前主推A4号楼建面约87、89、106平毛坯高层住宅,均价约6500元/平,共计34层,1层架空,两个单元,两梯四户;主推建面约105平单门独户的合院产品,C1区合院预计明年年初交付,均价约13500元/平,C2区合院预计今年年底交付,均价约13000元/平。

  项目高层位于地块北侧、西侧沿主干道排布,低密组团位于地块东南侧,地块中间是是叠拼产品,南侧为合院产品。组团及楼栋间通过合理布局保持空间,又有景观轴线贯通,既实现了采光日照全覆盖,又保证景观视野的丰富性,楼间距约60米。

  项目社区规划容积率2.1,规划绿地率约30%,规划停车位约3275个,地上停车位约935个,地下停车位约2340个,综合车位配比约1:1.2。(数据以最终批准规划为准)

  项目内部打造全龄段、全方位的居住生活体系,设有儿童游乐、成人健身场所及人文艺术广场,1楼架空层规划有华发优+生活设施,配备老年休闲活动区、儿童乐园、休闲会客室等,以满足各年龄层的休闲娱乐需求。

户型亮点

  建面约105㎡合院户型,地上三层,单门独户带露台,居家生活私密性较好;首层设置餐厅、客厅公共活动空间,宽敞方正,南北通透,采光通风性较好;餐厅近邻厨房,备餐、用餐动线简洁。且带有一间卧室,可设置为老人房或者客房,实用方便,互不打扰。

  二层设置双套房,卧室约3.9米开间,带独立卫浴,兼具功能性及私密性,并外接露台,采光充足,视野开阔。

  三层卧室套房设计,可作为儿童房、娱乐室、工作室等多功能需求,满足各种居家生活,并配有独立卫浴,实用便捷。外带独立大露台,视野开阔,放松好去处。

  合院采用L型设计,层高3.1米,东南双面采光,入门即是约25㎡的庭院空间,加上露台、天井和挑空等,可改造成四房两厅四卫户型,预估实际可用面积约180㎡,居住更舒适。(毛坯交付,部分室内空间可自行拓展,具体请以实际交房标准为准)

  建面约125㎡下叠户型,两层设计,下叠南入户,入户互不干扰。户型方正,南北通透,南向带约33㎡花园,北面另有一个小空间,室内南北景观效果。

  一层设置客厅、餐厅、厨房等活动空间,空间阔绰,休闲起居互不干扰。设有一间卧室,近邻干湿分离卫生间,可作为老人房,使用方便,易于清理。

  二层主要为居住空间,可拓展为独立次卧以及主卧套房空间。次卧南向采光,居住舒适;主卧套间设计,南北通透,室内采光通风性较好,独立空间可打造为书房、化妆间、储物空间等,套房卫浴、衣帽间专属,享品质生活。另连接南向观景大阳台,视野开阔,居住舒适。

  户型功能分区明显,约6.2米的挑空,可改造成四房两厅三卫,预估实际可用面积约172㎡。(毛坯交付,部分室内空间可自行拓展,具体请以实际交房标准为准)

  约106㎡的高层户型,三房二厅二卫格局。连廊设计,户型方正,南北通透,三开间朝南,采光通风性较好,与市面上普通三房户型无异。

  U型厨房设计,操作方便;餐厅北连窗、客厅南连约9㎡超大阳台,南向设置两间卧室,约9.7㎡次卧连接阳台,空间开阔,阳光充足;约13.5㎡主卧套房设计,带观景飘窗,内置衣帽卫浴间,私享品质生活。北向约8.8㎡可作为儿童房,三房格局,满足家庭未来成长所需。户型均有约5-6㎡飘窗、阳台等可拓展面积。

出行描述

  自驾为主,公共交通尚有缺失

  轨道交通:区域目前仅通行轨道交通21号线,距离项目较近的站点施岗站、阳逻开发区站也需要3公里左右,轨道交通出行目前尚有不足。

  公交交通:周边1公里范围内,通行Y301路、Y311路、阳逻经济开发区定制专车,可经过五一大道洺悦华府站、五一大道华发中央公园站、京东大道余集新村站、京东大道京东三期站、华中国际产业园园区企业大道站等,可达阳逻区政务中心、新洲一中、妇幼保健院、阳逻卫生院、阳逻客运站等地。

  自驾:项目北邻五一南路,南邻淘金山路,可连接京东大道、外环西辅路、武汉绕城高速。京东大道南北贯通武阳大道、汉施公路、江北快速路,可达汉口主城;武汉绕城高速经由阳逻大桥,可达武昌主城。区域多以产业园为主,日常车流量较为平稳,工作日出行暂无拥堵情况。

配套描述

  自带商业,规划配套较为齐全

  教育配套:项目配备一所12班制幼儿园,近邻阳逻街五显庙小学。项目东侧为阳逻街余集学校规划用地,规划建造包含24班制的初中部、36班制的小学部以及12班制的幼儿园,12年一贯制教育,能缓解区域就学需求,满足从幼儿园直至初中的学龄段教育需求。

  医疗配套:周边6公里范围内,目前有武汉新城医院、武汉市阳逻中心医院、天琴湾门诊等医疗资源;项目西南侧还有规划医疗用地。

  公园配套:淘金山路南侧规划有约2万方生态公园,未来区域内居民休闲娱乐等需求可以满足。

  其他配套:项目规划建设约2600方商业,未来可以满足业主的日常生活所需,区域5公里内已有西班牙商业街、保利商业街等成熟配套商业,驾车可轻松达到。阳逻区域有规划新洲万达广场、爱琴海购物公园、富力CBD等,未来商业氛围将有较大提升。


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