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       乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：星悦城六期玺樾

项目亮点

        周边配套完善成熟

        依托后湖板块商业，比如金桥永旺和汉口城市广场的这样的商圈，还有便民的市民之家，方便办事，节省时间。

        发展潜力大

        配套成熟丰富，在未来会更加完善，而且出行便利，自住或者在未来投资都是不错的选择。

        单价低，性价比高

        与周边项目相比，星悦城六期玺樾的性价比是比较高的，户型面积段较大，可满足家庭成长需求。

        均好性强

        项目周边学校、医疗、和商业等配套都较为完善，具有一定的宜居性，是刚需刚改人群的购房选择。

项目概述

        项目位于江岸区后湖板块，汉口刚需刚改产品，共计1013套房源。

适合人群

        主推建面约98-141平带装修房源，首付约64万起，是刚需刚改购房者的考虑对象。

产品特色

        星悦城六期玺樾整体建面超100万方，体量大，目前1-5期已交付，目前主推六期，七期尚未推出。

        项目占地面积约2.8万㎡，总建面约16万㎡，计容建筑面积约11.6万㎡，住宅建筑面积约11.3万㎡，容积率约4.12，绿地率约30%，总计约1013套房源。13号楼位于小区东北角，为东南朝向，且离一街之隔的在建中的商圈比较近，日常生活会更加方便。此外，13号楼采用连廊结构，2个单元，1单元为48层、3梯4户，2单元为40层，2梯4户，目前主推房源主要分布在1单元。

        从前期交付的楼盘可以看到小区绿化是比较丰富的，穿过城楼式的入户大堂，映入眼帘的就是两边被绿色树木围绕的入门道路，六期规划了中央景观公园、礼仪长廊、慢跑跑道、下沉绿地等多重景观节点，同时还有多功能活动区及儿童游乐区。

户型解析

        B户型，建面约98㎡，3室2厅2卫

        该户型处于中间户位置，入户玄关可做大量收纳，小长廊形式可加强室内私密性；U型厨房操作台，储物、清洗和烹饪一站式完成；客厅开间约3.5米，进深约4米，餐客厅一体设计，方便就餐和娱乐，客卫做了干湿分离并与厨房相连，营造动静分区的居家环境；三大开间朝南，大阳台将客厅与南次卧连接，既丰富采光又极具观赏性，南次卧可用作拓展空间使用，做成儿童房或者会客室都是不错的选择；主卧设计有独立的卫生间和衣帽间，卫生间做干湿分离处理，空间功能性比较丰富，主卧贯穿南北，空间延展性强。

        C户型，建面约131平方米，三室两厅两卫

        舒适宽敞的三房格局，户型方正，空间利用率高；客厅开间约7.5米，进深约6米，厨房与餐厅流畅式相连，方便就餐和打扫卫生，保持居家环境整洁干净；两开间朝南，每间卧室均设计有窗户，双阳台加持，生活观景互不干扰，丰富采光的同时也加强透气性；卫生间均做了干湿分离设计，可以保持空间干燥；三间卧室从南到北依次排开，动静分区明确，客厅位置的储藏室可以做大量收纳，没有面积浪费。

交通出行

        项目紧邻多条主干道，道路都比较宽阔，路况较好，可快速上二环、三环，连接武汉核心区域，自驾出行方便。

        项目距离地铁6号线杨汊湖站900米，通过地铁6号线可以直达多个商圈和重要配套，如江汉路、香港路、钟家村、经开永旺等，且还能与多条线路换乘，如还在建设中的环线地铁12号线。

        项目周边有多条公交线路，其中春兰街跃进嘉园公交站的584路公交可到达多个地铁站、泛悦mall商圈以及武汉市中心医院（后湖院区），终点站可到达武汉中山公园和湖北省第三人民医院。

周边配套

        星悦城规划有江岸区实验星悦幼儿园，位于星悦城六期玺樾东南侧。距离项目1公里的小学有将军路小学和武汉市育才实验第二小学，中学有武汉市第71中学和武汉市实验学校。

        项目距离三甲医院武汉市中心医院（后湖院区）约1.4公里，从项目过去很便利。该医院是是一所集医疗、科研、教学、预防、培训为一体的大型现代化三级甲等医院，是湖北省、武汉市医保和新农合定点医院。

        项目与大型商业体山姆会员店（在建）商圈一街之隔，将来会有丰富的商业入驻和良好的购物环境。此外，周边的商业配套丰富，像永旺梦乐城距离项目约3公里，菱角湖万达广场距离项目约5公里、龙湖天街距离项目约4公里，以上大型商业体均能辐射到项目周围。

        项目南侧约200米处就是占地约3万方的星悦公园，是该项目的开发商出资建设的，目前已对外开放。步行可达，是非常好的休闲去处。