乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：越秀逸境。
现房销售，即买即住
项目已于前期完成三批次交付，现房销售，即买即可入住；项目公区、园林景观、社区配套等交付区眼见为实。
低门槛，入手压力较小
万元出头的均价，可买装修大三房、四房，空间赠送面积较大，飘窗面积全赠送，阳台只算一半面积（128平户型阳台约送5余平，142平户型阳台约送6平），性价比较高。
近邻后官湖，生态宜居
周边后官湖绿道公园、驭马体育公园、武汉花博汇等城市级公园均已开放，推窗可见景，下楼即公园。
越秀地产进军汉阳的首发之作，打造亲湖高层、小高层，业态丰富。
建面约128、142平三四居，首付40万出头，现房销售，适合一步到位的刚需以及多人口的改善置业人群。
越秀逸境项目占地约6.9万㎡，总建面约21万㎡，由13栋小高层和高层组成，总户数约1250户，属于中等规模的小区。整体采用人车分流设计，车位配比1:1.5。
所有楼栋坐北朝南，错落布局，营造开阔视野，保障良好的采光通风的居住舒适度，同时也达到户户观景的效果。项目容积率2.3，保障楼间距，南北向楼栋50-70米的楼间距，兼具采光通风性和居住私密性。
园林设计采用新中式园林风格，结合传统园林的空间手法，将“山、水、院”等中式传统元素进行设计整合，打造有氧健康跑道、全龄化运动场地、中央会客厅、入户花园等九重景观，在满足待客之需、赏景习惯的同时，也贴合现代人们爱好锻炼的健康生活理念。
越秀逸境已于今年的1月、3月、6月，分三批次交付，现为现房销售。目前在售少量6号楼建面约142平四房户型，公摊约19.7%；7、9号楼建面约128平三房户型，公摊约20-21%，均为两梯四户。目前整体价格约10900元/平起，包含2500元/平装修标准。
建面约128平，三室两厅两卫，布局合理，功能齐全，南向三开间，超大双厅，宽敞厨卫，三飘窗赠送。
全明厨房L型设计，切菜和烹饪区域连通，烹饪动线合理；餐厅直通厨房，动线简洁，功能布局，便捷实用。餐、客厅一体化，外接约6.7米阔景阳台，进深约1.5米，约10平方的阳台空间，采光充足，可放置茶台、花架等，丰富生活情趣。
南向次卧面对阳台，北向次卧带飘窗，采光充足，视野开阔，三代同堂可作为儿童房或老人房；三口之家，还可作影音室、书房等功能空间。
主卧套房设计，3.5米宽开间，南北通透，北向卫浴和南向卧室均带飘窗，拓展室内空间，约14平的主卧套间功能齐全，配有步入式私人衣帽间，私密悦享品质生活。
建面约142平，四室两厅两卫，户型方正舒阔，南北通透，四开间朝南，四飘窗全赠送。
户型方正，功能布局合理，动静分区，休息娱乐互补干扰；门口预留玄关柜空间，可以用于做鞋柜、储物柜使用；U型厨房设计，宽阔操作空间，动线流畅合理。双卫生间配置，保证家庭早晚高峰时可以错开使用。
客厅开间约4.2米，与餐厅、厨房相连，空间互享，南连开间约6.8米，进深约1.7米，约11平阔景阳台，自然通透，采光充足。
四室设计，可做儿童房、老人房、客房、书房、多功能间等使用，兼顾三代同堂与多胎家庭，满足家庭各阶段成长需求。约3.4米开间套房式主卧，配约2米南向景观飘窗，内置步入式衣帽间、卫浴、舒适和私密双重享受。
公共交通稍显不足，自驾出行较为便利
轨道交通：项目周边轨道交通尚有不足，距离较近的地铁3号线沌阳大道站还需6.3公里。但T1有轨电车就在项目不远处，换乘地铁3号线、6号线还算较为便利。
公共交通：项目周边1公里内分布6个公交站点，通行688路、351路公交可到东风大道沌阳大道、沌口体育中心等地。下楼即为全力一路站后官湖南路站可乘坐688路公交，较为方便。
自驾：项目东侧、北侧紧邻后官湖，西侧为全力一路，东侧为枫树六路。通往知音湖大道，可到汉阳主城板块；直上东风大道高架，贯穿着二环线和三环线，畅通全城。
东风大道高架，全程无红绿灯，双向8车道，工作日出行畅行无阻，暂无拥堵现象。
区域共享各类配套
教育配套：自带12班幼儿园，目前已完工并移交武汉经济技术开发区（汉南区）管委会，预计2022年3月开始招生。项目南侧教育地块已动工，将建立36班制的九年一贯制中小学，预计2023年投入使用。
医疗配套：项目近邻薛峰社区卫生服务中心，周边10公里范围内有同济医学院附属协和医院西院、武汉后官湖医院、同济医院（中法新城院区），还可前往武汉亚心总医院，区域医疗配套共享。
公园配套：项目紧邻后官湖绿道，全长5公里湖岸线，还有市政建设的篮球场和足球场，日常放松休闲好去处。
其他配套：项目自带近3800方的社区商业，即将将对外开售；东侧规划有商业用地，政府以后将打造成为后官湖沿线的购物消费中心，满足周边区域居民的吃喝玩乐购等生活需求。
项目周边薛峰、东风凤凰城等成熟社区，菜场、超市一应俱全，也能满足基本需求，或者驱车前往经开万达和永旺梦乐城两大大型商业综合体，也非常便利。
楼盘点评
写评论