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4.5米LOFT准现房!即买即入住,即买即出租

2021-09-09 16:45:33|来源:乐居买房

  乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目:越秀星悦湾畔

项目亮点

  准现房,入手门槛低

  总价不高,预算压力较小,预计2021年年底交付,准现房销售,带装修,相当于即买即入住,即买即出租,实现双重收益。

  户型设计市场认可度高

  4.5米层高带装修LOFT,大开间阔景全明落地窗,采光通风无忧;一层二层独立分区,可以按照自身意愿设计空间,拓展空间大,实用率高。

  德系精装,交付标准高

  项目的入户门、门锁、可视系统、卫浴四件套、厨盆、龙头等五金、吸油烟机、电磁炉、墙纸、吊顶及吸顶灯、全屋地板等采用德曼、海贝斯、狄耐克、摩恩、美的等知名品牌装修,后期交付后,添置少量家具即可拎包入住。

项目概述

  越秀地产在汉阳四新打造的精装双钥匙公寓,可将居住、办公、社交、接待、租赁功能任意组合。

适合人群

  公寓总价52-75万,适合过渡期自住、办公创业、租售投资等置业人群。

产品特色

  越秀星悦湾畔位于四新北路与江堤中路交汇处,项目总占地面积约1.5万方,建筑面积约8.44万方,容积率3.97,绿化率约20%,采用全地下停车设计,车位共计720个,1:0.6的车位比。

  项目规划两栋塔楼皆坐南朝北且南低北高,既能保证最佳日照,又能保证最大园林景观与超长视距。项目由1栋6层小高层以及1栋40层超高层组成,共计1064户,1号楼和2号之间为市政道路。

  小区楼体外立面釆用现代简洁的建筑风格,外墙材料釆用浅色真石漆涂料,为保证空间的利用最大化,采用同层排水系统。

  项目采用越秀物业,物业费约4.5元/平·月,1号楼和2号楼均为层高4.5米,带装修的复式LOFT公寓,其中1号楼已售完并于21年初交付。

  目前项目在售2号楼,总高40层,六梯二十四户,公摊约30%,共计864套,户型面积为48--69平。主推建面约48平户型朝北,均价约12000元/平,建面约64平户型朝南,均价约11500元/平,均含2500元/平装修标准。

户型亮点

  B户型48㎡双钥匙公寓,由一套公寓各自分层为两套独立入户的户型。

  大门入户后,由公共楼梯上下,楼上楼下各一套一室一厅公寓,均配有独立的厨房卫生间,功能齐全,实现投资双重收益。

  入门设计约2㎡玄关收纳空间,满足日常收纳需求;约4m²洗手间干湿分区设计,方便平时日常使用。L字型厨房,宽敞舒适,利用率高,并且离餐厅较近,动线简洁,并预留洗衣机、冰箱空位。

  客厅整面落地窗采光较好,开间尺寸阔绰,空间舒适。客厅餐厅双厅合并,优化后约24m²的通廊,通风、采光性强,以最大限度完善居住功能与生活需求。

  二层功能布局与一层一样,多一间约6.75m²优化衣帽间,满足收纳所需。

  A户型64㎡全朝南公寓户型,三房两厅两卫和一个多功能空间,上下两层独立分区,互不干扰。

  入户处采用中空设计,入户感开阔;L型开放式厨房,既可作为厨房,也可作为微型餐厅,空间共享。两层各设置独立卫浴,互不干扰,便捷实用。

  阔绰开间的客厅,客厅挑空4.5米,全明的玻璃外墙,室内采光通风性较好;一层设置次卧,可以作为客房、老人房,既保证二层卧室的私密性,也顾虑爬楼不便的问题。

  二层主卧临近挑空全明玻璃窗,视野开阔,次卧可设置为儿童房,便于亲子互动。主卧内侧为可拓展区域,拓展达9㎡,可作为多功能空间,设置衣帽间、茶室、娱乐室、收纳间等。

出行描述

  立体交通畅达武汉三镇

  轨道交通:周边1公里范围内,地铁6号线国博中心北站,地铁6号线、16号线(预计年底通车)国拨中心南站,步行可到。

  区域还规划有地铁11号线国博北站,经过中法生态城、光谷、葛店,光谷段已通车,汉阳段目前正在施工;地铁12号线国博南站,跨武汉三镇,预计2025年通车。

  公共交通:周边500米内多趟公交通行,江堤中路太山村站(554路、622路),鄂渚路正平街站(337路、580路、658路),四新北路新城印象站(61路、325路、337路、580路、637路、658路),正平街鄂渚路站(517路)。

  自驾:项目北侧的四新北路交通枢纽,快速通道高架桥无缝连接国博大道高架、杨泗港快速路,可快速便捷通往武汉三镇。

  杨泗港大桥、白沙洲大桥,四新大道和国博大道串联的交通路网,可直接串联武汉高铁站、武昌火车站、汉口火车站,天河机场四大交通枢纽。

  汉阳四新交通路网规划方正,车流量较为稳定,工作日车行顺畅,暂无拥堵现象。

配套描述

  区域共享各类配套

  教育配套:项目周边1公里范围内,有钟家村小学(新区分校)、武汉市拦江堤中学、武汉第三寄宿中学、国博一小、弘桥小学(金桥校区)等,周边3公里范围内,有英才小学、英才中学、四新中学、武汉外国语学校等教育资源。

  医疗配套:

  周边5公里范围内,有泰康同济(武汉)医院、武汉市中医医院(汉阳院区)、武汉亚心总医院、武汉市汉阳医院、武汉市第五医院、武汉龙阳医院等医疗资源。

  公园配套:

  国博水系景观园位于项目南侧,建设面积约14.6万方,设计为开放式的亲水生态城市公园。水系公园长达950米,景观宽160米,其中水面宽四五十米不等,整个水系大致呈直线型,它与四新大道相连后,是整个四新片区的城市中轴线。

  其他配套:

  项目周边有近百万方大型社区,基础生活配套齐全,沿四新北路往西,可达永旺梦乐城商圈、经开万达商圈,沿国博大道往北,可达钟家村商圈。

  此外,项目隔壁的国博中心自带数十万方商业,入驻了部分餐饮、休闲、娱乐商户,未来项目业主也可步行前往项目进行休闲购物。


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