乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：融创中心武汉壹号院。
融创TOP级产品系
融创中心武汉壹号院作为融创在中国的第三座ONE SINO PARK，是融创首次将“壹号院系”产品带入武汉，未来将是华中高端住宅新封面。
准现房豪宅，所见即所得
K1地块4栋住宅楼，玻璃幕墙公建立面已呈现，预计2022年1月交付；去年K2南区交付，今年K2北两区交付，实体楼栋、园林景观可实地考察。
出则繁华，内享静谧
融创中心武汉壹号院K1地块门户广场外与楚河汉街商业连接，并借内部各区域动线，打造商业与居住相结合的多元生活空间。同时内有约4500方公共活动空间，将自然生态之美并收其中。
融创中心武汉壹号院于武汉内环，省府东沙畔，打造约120万方集自然、人文、配套于一体的中心住宅集群。
总价885-1009万，适合注重品质、圈层、资源的改善型置业的高净值人群。
融创中心武汉壹号院位于武昌核心区，沙湖大道与公正路交汇处，毗邻湖北省政府，与洪山广场核心政务区接壤，北临公正路，十余座省政机关矗立左右，总建面约120 万方。
融创中心武汉壹号院K1地块总建面约57.1万方，计容建筑面积约40.7万方，其中居住建筑面积约17.5万方，商业建筑面积约6.5万方，商务建筑面积约15.1万方，地下商业建筑面积约1.5万方。总容积率5.58，建筑密度约37.3%，绿地率约24.32%，住宅户数740户，机动车停车位（含商业）3095个。
K1地块包含4栋楼，1号楼，两个单元，38层（15、27层为避难层）；2号楼、3号楼、4号楼，均为两个单元，54层（15、27、39层为避难层）。
目前主推K1地块少量建面约215-245平精装修房源，均价约41200元/平，含5000元/平装修标准。K1地块住宅临近清盘，预计2022年1月交付。项目后期将推售K6地块房源产品，具体推售节点暂未公布。
在规划设计方面，以建筑面积约120万方的体量，打造武汉城市地标。围绕中央高约333米的地标大楼，形成了生态型设施、居住型社区、商务型楼宇、商业型街区的茧型生活空间。并以空中连廊、慢行步道、口袋花园等串联。
在建筑设计方面，项目采用现代建筑的设计风格，采用铝板幕墙与大面积LOW-E双银玻璃立面设计，平行外推窗设计隔音隔尘。
在园林景观方面，打造酒店度假式现代园林景观。K1住宅社区入口设计镜面水景，园林中央，水庭院与约54米中央水系共同形成核心景观。特别设计泛会所空间，兼具休闲娱乐或接访宾客功能。
此外，项目还打造酒店式社区大堂与全精装入户大堂的双大堂设计，结合精工地下车库设计，进行车道全石材铺装与铝板格栅吊顶，同时，采用“地上+地下”同步精装大堂设计，归家体验良好。
建面约245平，四室两厅三卫，方正空间，南北通透，尺度舒展。
入户玄关设计，打造人性化动线，营造居家私属氛围；双入户门设计，细节之处彰显匠心，既能兼具多入口进出的功能性，及逃生通道的安全性。厨房进深调增，多功能间满足多样家居功能延伸，收纳、储藏有空间，并可连接后入户门，方便购物采买进出，
约6.2米客厅开间，与北向餐厅、南向阳台阔境相连，双厅一体从容互动，南北通透，合理规划空间，优化美味动线；约10米南向宽景阳台，大尺度保证室内采光和通风，视野开阔。
四房设计格局，兼顾三代同堂与多胎家庭到来，满足家庭成长需求；北向双次卧可做书房、儿童房、娱乐室等多功能空间。
南向双主卧套房设计，一套主卧兼享独立卫浴、步入式衣帽间，兼具功能性及私密性，并连接南向景观阳台，采光充足，视野开阔，居住舒适；另一套主卧配备独立卫浴，可作为老人房实用便捷，空间规划西南角，互不干扰居住更安静，尽显起居格调。
建面约215平，四室两厅三卫。户型设计与建面约245平户型基本无异，除室内面积稍小一些，东侧公共卫生间采光面朝南，南向观景阳台与次卧外立面平齐外，几乎没有差别。
值得注意的是，客厅开间较宽，采用超宽幅的落地玻璃门。大开间的采光面对门窗要求较高，为保证观景面，融创采用对开推拉门（一动一固定，靠沙发区固定），既能保证采光观景效果，又能有效减少竖向隔断，使得玻璃面更完整，最大化地保障观景面。
交通路网完善，出行便利
轨道交通：目前周边1公里范围内，可乘坐楚河汉街站（地铁4号线）、小龟山站（地铁2号线），乘坐地铁2号线可在螃蟹岬站换乘地铁7号线，出行较为便利。未来还可与地铁12号线（在建）无缝衔接，畅达武汉三镇。
公共交通：周边500米范围内有多个公交站点，通行两趟公交线路，可在公正路余家湖村站、沙湖大道松竹路站、公正路高王路站、书卷路公正路、烟霞路松竹路站、公正路省图书馆站乘坐566路公交，并可在公正路余家湖村站、公正路高王路站、公正路省图书馆站乘坐817路公交。
自驾：周边“三桥三隧”交通路网，通行便利。从项目出发，自驾约2公里可达水果湖隧道，8公里可达长江公铁隧道，或可经由沙湖大道车行5公里通达长江隧道，前往汉口主城。
项目紧邻沙湖大桥，自驾走内环线、二环线，可便捷到达长江大桥、长江二桥、二七长江大桥、鹦鹉洲长江大桥，前往汉口、汉阳板块。还可经由中北路贯穿武昌板块，通过光谷大桥、东湖隧道前往光谷板块。
自驾出行走沙湖大桥、中北路，车流量较为平稳，工作日路况良好，较少出行拥堵情况。
核心资源，享舒适生活
教育配套：项目K6地块自带一所15班制的幼儿园，周边2公里范围内，白鹭街小学、湖北省水果湖第一中学、湖北省武昌水果湖第二小学、武汉市中北路中学、湖北省水果湖高级中学、武汉市第二十五中学等多所重点示范中小学；此外，区域还有武汉大学、湖北大学等多所高校云集。
医疗配套：周边2公里范围内，武汉大学中南医院、武汉市第七医院、湖北省直属机关医院；5公里范围内，还有武警湖北省总队医院、中国人民解放军中部战区总医院、湖北省中医院、武汉市第三医院、武汉大学人民医院等。除此之外，还可经过长江隧道前往汉口板块的同济、协和、儿童医院等。
公园配套：项目地处“两湖绿肺”之间，左邻沙湖，右靠东湖，中间由楚河汉街和水果湖贯通，形成“长江—沙湖—楚河—水果湖—东湖”生态水轴，视野广阔，生态宜居。
其他配套：项目规划约50万方高端商务集群、约13万方精品商业街区，打造活力多元的开放式商业街区。紧邻SKP（已官宣）、楚河汉街、凯德1818等醇熟商圈，提升中心商圈能级。
楼盘点评
写评论