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高净值人群之选!内环综合体,明年可交房

2021-09-06 18:13:48|来源:乐居买房

  乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘,走进项目深入实勘,看项目、赏户型,实地走访周边环境,从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目:融创中心武汉壹号院

项目亮点

  融创TOP级产品系

  融创中心武汉壹号院作为融创在中国的第三座ONE SINO PARK,是融创首次将“壹号院系”产品带入武汉,未来将是华中高端住宅新封面。

  准现房豪宅,所见即所得

  K1地块4栋住宅楼,玻璃幕墙公建立面已呈现,预计2022年1月交付;去年K2南区交付,今年K2北两区交付,实体楼栋、园林景观可实地考察。

  出则繁华,内享静谧

  融创中心武汉壹号院K1地块门户广场外与楚河汉街商业连接,并借内部各区域动线,打造商业与居住相结合的多元生活空间。同时内有约4500方公共活动空间,将自然生态之美并收其中。

项目概述

  融创中心武汉壹号院于武汉内环,省府东沙畔,打造约120万方集自然、人文、配套于一体的中心住宅集群。

适合人群

  总价885-1009万,适合注重品质、圈层、资源的改善型置业的高净值人群。

产品特色

  融创中心武汉壹号院位于武昌核心区,沙湖大道与公正路交汇处,毗邻湖北省政府,与洪山广场核心政务区接壤,北临公正路,十余座省政机关矗立左右,总建面约120 万方。

  融创中心武汉壹号院K1地块总建面约57.1万方,计容建筑面积约40.7万方,其中居住建筑面积约17.5万方,商业建筑面积约6.5万方,商务建筑面积约15.1万方,地下商业建筑面积约1.5万方。总容积率5.58,建筑密度约37.3%,绿地率约24.32%,住宅户数740户,机动车停车位(含商业)3095个。

  K1地块包含4栋楼,1号楼,两个单元,38层(15、27层为避难层);2号楼、3号楼、4号楼,均为两个单元,54层(15、27、39层为避难层)。

  目前主推K1地块少量建面约215-245平精装修房源,均价约41200元/平,含5000元/平装修标准。K1地块住宅临近清盘,预计2022年1月交付。项目后期将推售K6地块房源产品,具体推售节点暂未公布。

  在规划设计方面,以建筑面积约120万方的体量,打造武汉城市地标。围绕中央高约333米的地标大楼,形成了生态型设施、居住型社区、商务型楼宇、商业型街区的茧型生活空间。并以空中连廊、慢行步道、口袋花园等串联。

  在建筑设计方面,项目采用现代建筑的设计风格,采用铝板幕墙与大面积LOW-E双银玻璃立面设计,平行外推窗设计隔音隔尘。

  在园林景观方面,打造酒店度假式现代园林景观。K1住宅社区入口设计镜面水景,园林中央,水庭院与约54米中央水系共同形成核心景观。特别设计泛会所空间,兼具休闲娱乐或接访宾客功能。

  此外,项目还打造酒店式社区大堂与全精装入户大堂的双大堂设计,结合精工地下车库设计,进行车道全石材铺装与铝板格栅吊顶,同时,采用“地上+地下”同步精装大堂设计,归家体验良好。

户型描述

  建面约245平,四室两厅三卫,方正空间,南北通透,尺度舒展。

  入户玄关设计,打造人性化动线,营造居家私属氛围;双入户门设计,细节之处彰显匠心,既能兼具多入口进出的功能性,及逃生通道的安全性。厨房进深调增,多功能间满足多样家居功能延伸,收纳、储藏有空间,并可连接后入户门,方便购物采买进出,

  约6.2米客厅开间,与北向餐厅、南向阳台阔境相连,双厅一体从容互动,南北通透,合理规划空间,优化美味动线;约10米南向宽景阳台,大尺度保证室内采光和通风,视野开阔。

  四房设计格局,兼顾三代同堂与多胎家庭到来,满足家庭成长需求;北向双次卧可做书房、儿童房、娱乐室等多功能空间。

  南向双主卧套房设计,一套主卧兼享独立卫浴、步入式衣帽间,兼具功能性及私密性,并连接南向景观阳台,采光充足,视野开阔,居住舒适;另一套主卧配备独立卫浴,可作为老人房实用便捷,空间规划西南角,互不干扰居住更安静,尽显起居格调。

  建面约215平,四室两厅三卫。户型设计与建面约245平户型基本无异,除室内面积稍小一些,东侧公共卫生间采光面朝南,南向观景阳台与次卧外立面平齐外,几乎没有差别。

  值得注意的是,客厅开间较宽,采用超宽幅的落地玻璃门。大开间的采光面对门窗要求较高,为保证观景面,融创采用对开推拉门(一动一固定,靠沙发区固定),既能保证采光观景效果,又能有效减少竖向隔断,使得玻璃面更完整,最大化地保障观景面。

出行描述

  交通路网完善,出行便利

  轨道交通:目前周边1公里范围内,可乘坐楚河汉街站(地铁4号线)、小龟山站(地铁2号线),乘坐地铁2号线可在螃蟹岬站换乘地铁7号线,出行较为便利。未来还可与地铁12号线(在建)无缝衔接,畅达武汉三镇。

  公共交通:周边500米范围内有多个公交站点,通行两趟公交线路,可在公正路余家湖村站、沙湖大道松竹路站、公正路高王路站、书卷路公正路、烟霞路松竹路站、公正路省图书馆站乘坐566路公交,并可在公正路余家湖村站、公正路高王路站、公正路省图书馆站乘坐817路公交。

  自驾:周边“三桥三隧”交通路网,通行便利。从项目出发,自驾约2公里可达水果湖隧道,8公里可达长江公铁隧道,或可经由沙湖大道车行5公里通达长江隧道,前往汉口主城。

  项目紧邻沙湖大桥,自驾走内环线、二环线,可便捷到达长江大桥、长江二桥、二七长江大桥、鹦鹉洲长江大桥,前往汉口、汉阳板块。还可经由中北路贯穿武昌板块,通过光谷大桥、东湖隧道前往光谷板块。

  自驾出行走沙湖大桥、中北路,车流量较为平稳,工作日路况良好,较少出行拥堵情况。

配套描述

  核心资源,享舒适生活

  教育配套:项目K6地块自带一所15班制的幼儿园,周边2公里范围内,白鹭街小学、湖北省水果湖第一中学、湖北省武昌水果湖第二小学、武汉市中北路中学、湖北省水果湖高级中学、武汉市第二十五中学等多所重点示范中小学;此外,区域还有武汉大学、湖北大学等多所高校云集。

  医疗配套:周边2公里范围内,武汉大学中南医院、武汉市第七医院、湖北省直属机关医院;5公里范围内,还有武警湖北省总队医院、中国人民解放军中部战区总医院、湖北省中医院、武汉市第三医院、武汉大学人民医院等。除此之外,还可经过长江隧道前往汉口板块的同济、协和、儿童医院等。

  公园配套:项目地处“两湖绿肺”之间,左邻沙湖,右靠东湖,中间由楚河汉街和水果湖贯通,形成“长江—沙湖—楚河—水果湖—东湖”生态水轴,视野广阔,生态宜居。

  其他配套:项目规划约50万方高端商务集群、约13万方精品商业街区,打造活力多元的开放式商业街区。紧邻SKP(已官宣)、楚河汉街、凯德1818等醇熟商圈,提升中心商圈能级。


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