乐居买房讯 据武汉房管局数据显示，上周（8.16-8.22）武汉新建商品住房网签备案数(含预签约)合计2217套，网签总面积257523.6㎡，平均网签套均面积116.15㎡。
从区域看，洪山区依然维持热度，以366套位列榜首，黄陂区热度不减以344套的网签量紧随其后，另外除硚口、汉阳、武昌、东湖高新和东西湖几个区域外，其余八个区域网签量都不足百套。
环比前一周来看，武汉新房成交量小幅增长，总成交套数较前一周的1998套环比上涨10.9%。在全市15个区域中，除了江岸、青山、东西湖、江夏区和蔡甸五个区域网签量有不同幅度下降外，其他几个区域较上周都有上升。
据武汉乐居不完全统计，上周武汉共计9盘入市，总推盘量约2180套，平均去化率33.4%。
此次8月22日光谷6盘齐开，其中包括光谷中心城3盘，光谷核心、未来科技城、佛祖岭各1盘，总供应量约为1244套，开盘当日无一盘日光，去化情况较好的项目也没有超过六成，而去化较惨项目仅售出不到一成。
新希望锦粼九里（东湖高新区-光谷东）
8月22日集中开盘，当日去化35%，但新希望锦粼九里本次推盘量大，一次性推出500多套高层，比上期推新多两倍，据数据显示项目当天就成交了210套，推盘基数高的同时不能日光也在情理之中。
新希望锦粼九里这次将最后的4栋高层全部推出——A1、A6、A19、A24号楼，同时约143平米的叠拼产品同时在售。
在本次推出的4栋楼中，其中A1号楼单价最高，A24号楼单价最低，两栋楼整体均价差价达到约900元/平。
德商彰泰佳兆业翡丽天玺（东湖高新区-光谷东）
8月22日集中开盘，带装修销售，均价约27518元/平，当天去化约48%。在光谷中心城的大平层产品中，项目位置和户型都有一定优势，再加上“光谷中心城”的热度延续，一直有不少追随者，项目当日去化接近五成。
目前项目开盘的是B地块的10、12号楼，建筑密度较低，楼间距也较为开阔，为2梯2户配置，建面约142、162、185㎡大平层，规划有独立入户前室。
恺德光谷熙园（东湖高新区-光谷东）
参加8月22日集中开盘，推出约93套109-129平房源，当天去化约45%，据项目开盘前对外释放的登记客户名单也仅10余人，前期蓄客不足的原因导致去化不足五成。
恺德光谷熙园在光谷中心城的核心区，周边商业、医疗资源丰富，户型设计上，南向卧室飘窗均为全飘窗设计，每个户型都有可优化的空间。
武汉城建・光谷龙山湖（东湖高新区-光谷东）
项目8月22日集中开盘，加推28套房源，当日去化约9套，项目备案价在光谷东不低，据之前官方公布的6号楼意向客户登记明细，前期仅3人意向登记，项目在售大平层户型约230-270平带装修，总价很高，置业门槛也高，所以去化不算太理想。
项目处于光谷未来城板块，虽热度不如光谷中心城高，但也有发展潜力，另外周边产业多，但小区较少，居住氛围会比较弱，不过周边生态资源较多，环境不错。
旭辉千山凌云（东湖高新区-关山）
参与8月22日集中开盘，推出208套137-170平房源，去化超过五成，目前该区域的楼盘已经是卖完一个少一个了，对比周边新房和二手房整体均价都超过30000/平，综合来说旭辉千山凌云的性价比不错，在本次集中开盘里是去化率比较好的项目了。
旭辉千山凌云带装修销售，是旭辉旗下高端精品科技住宅，整个地块并未规划社区商业，是纯住宅社区，未来的居住氛围感浓厚。
美的雅居乐云筑（东湖高新区-金融港）
项目在22日集中开盘里共推出145套房源，面积段为103-115平，当日去化约4%。
项目主推高层和小高层，都为毛坯出售，在金融港区域价格没有太大优势，主要原因是美的房地产在2019年拿地楼面价就达到10369.76元/平，同时也是该区域的地王，其次项目划片属于东湖高新区，户口落地有一定优势。
鹏湖湾（江夏区-文化大道）
鹏湖湾8月21日平推，主推建面107-184平毛坯房源，共计156套，当日去化八成。
鹏湖湾的一期、二期、三期均已交付，目前主要在售四期（一）地块，从项目整体规划示意图上可见，相比较前期来说，四期（一）地块更靠近汤逊湖，属于一线临湖地块，景观视野佳。
华侨城・红坊（青山区-青山）
华侨城·红坊8月21日平推1、6号楼，主推174-214平毛坯房源，备案均价较前期上涨约4272元/平，主要是因为本次推出的是一线无遮挡观江大平层。
根据备案价计算，本次推出的楼栋总价约410-710万之间，三成首付约120-210万元之间，总价门槛相当之高，21日推出约276套房源，去化1%。
武汉国博新城（汉阳区-四新）
武汉国博新城8月18日平推89-133平带装修房源，约504套，当日去化约2%。成交均价约17674元/平（含3000元/平装修），89平首付约47万起，户型可选择性大，精装配置，周边各项资源配套日趋完善，整体性价比有优势。
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