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供应量巨减!本周4盘拿证,2纯新盘待首开
来源:乐居买房2021-07-30 10:40:33
摘要
本周(7.26--7.30)武汉共发放6张预售证,其中涉及可对外销售住宅4张

  乐居买房讯    据武汉房管局数据显示,本周(7.26--7.30)武汉共发放6张预售证,其中涉及可对外销售住宅4张。

  4个项目中包括2个纯新盘,以下是项目详情:

 江印(江岸区-汉口滨江)

  江印纯新盘,已于7月26日取得预售证,7月30日开启认筹,认筹金额10万,认筹立享99折优惠,准时签约99折。

  项目预计8月3日线上首开,主推建面约111-148平毛坯房源,备案均价约20295元/平。根据预售证信息显示,1号楼包括建面15969.54平方米的房源,用于旧城(棚户区)改造还建安置。其余建面6814.86平方米,共计56套房源用于对外销售。

  1号楼,一个单元,共47层(17层、24层为避难层),三梯四户,共计182套房源。东边户建面约133.77平,中间户建面约111.87平,西边户建面约148.81平。

  据武汉市土地市场交易中心资料显示,该项目拿地时间较早,是武汉荣祥物业管理有限公司在2009年9月4日竞得的P(2009)047号地块。

  自2009年拿地后,项目几乎新动静。后据2018年8月28日,武汉市土地交易中心《关于江岸区解放大道西侧百步亭特1号(商服、住宅)用地项目的公示》,对项目出让信息进行了变更。

  从调整内容看,主要是减小了商业建面,加大了住宅建面。商业建筑面积由23038.88平方米调整至5759.72平方米,住宅建筑面积由15359.26平方米,调整至32638.42平方米。

  同时,武汉市国土资源和规划局在2018年8月28日公示了改项目的批前公示,但该公示信息已经作废。

  此后,该项目在2019年6月3日重新申报,武汉市国土资源和规划局对武汉荣祥物业管理有限公司申报位于武汉市江岸区解放大道西侧百步亭特1号新建住宅项目进行公示。

  根据地块规划经济技术指标,规划净用地面积18521.38平方米,总建筑面积94250.31平方米,计容总建筑面积66442.57平方米。其中居住总建筑面积30682.85平方米,包含住宅总建筑面积59665.35平方米,配套公建总建筑面积1017.50平方米。商业服务设施建筑面积5759.72平方米。

  规划容积率3.59,绿地率29.03%,建筑密度28%;规划总户数496户,机动车停车位706个,非机动车停车位403个。

  江印项目位于武汉市江岸区二七滨江商务区兴业路与解放大道交汇处(轻轨1号线丹水池站旁),由轨道交通1号线(丹水池站)、12号线、21号线和丰富公交线路组成的立体交通路网(门前即为解放大道佳园小区公交站)。从项目出发,约5分钟即可到达东部购物广场和汉口城市广场,约10分钟即可达到武汉天地,约20分钟车程到达武汉国际广场和中山公园。

  周边环伺武汉天地、壹方购物、东部购物广场、汉口城市广场、万家汇(盒马鲜生)、堤角公园、汉口江滩、解放公园等国际化商业和公园氛围;武汉汉铁高级中学、武汉二中、武汉市育才高中、中小学一体九年一贯制学校(新建)、武汉育才实验小学、丹水池小学、曙光幼儿园等成熟全年龄段教育配套;一六一医院、武汉市汉口医院、武汉市第八医院等优质医疗配套。

  武汉宝龙世家(新洲区-长江新城)

  项目为纯新盘,将推售9、10、13、14、17、18号楼住宅建筑面积48047.78平方米,9、13、17号楼商业建筑面积1772.82平方米,主推建面约89-132平非毛坯小高层房源,备案均价约10000元/平,共计468套房源。

  武汉宝龙世家9号楼、13号楼、17号楼、18号楼均为4个单元,10号楼、14号楼均为3个单元,均为11层。楼栋间距约40.8米,一梯两户,电梯双开门设计,得房率约82%。

  宝龙世家项目是宝龙地产入驻武汉的首个项目,项目紧邻占地面积1491亩的武汉市大型的湿地生态公园“蓝玉项链生态公园”。

  项目双地铁覆盖(轨道交通21号线;10号线在建中),江北快速通道,全长27公里,跨越江岸、阳逻、新洲三区,届时从阳逻至汉口中心区开车仅需20分钟车程;社区自建幼儿园,以及部分底商。

  项目距离新洲万达广场不足千米,建面约11万方的商业综合体宝龙广场也将为区域商业配套助力;周边新洲区思源实验学校、新洲三中、施岗小学、新洲一中等教育资源较为丰富;新洲区第二人民医院、武汉市阳逻中心医院也将为区域市民提供健康保障。

  宝龙广场效果图

 华发阳逻金茂逸墅(新洲区-长江新城)

  华发阳逻金茂逸墅于7月28日获取预售证,共计48套房源,主推建面约142、143、168平的联排,毛坯交付。备案均价约22000元/平,与上期持平。

  华发阳逻金茂逸墅项目位于长江新城东部的核心位置同时也是阳逻之心重点规划区域,周边设施较为完善。项目规划有住宅、合院、商业、酒店、办公等业态,提供开放式商业街区,配合幼儿园、社区老年交流空间等,打造全龄社区。

  天纵御景湾(黄陂-横店)

  天纵御景湾已于7月28日新获预售证,本次拿证房源位于13号楼,共计74套。备案均价约10300元/平,与上期备案价持平,毛坯交付,预计推出户型建面约118、125平,刚需房源为主。

  天纵御景湾是由武汉本土房企恒泰天纵集团打造,位于黄陂区川龙大道与后湖北路交汇处,地处盘龙城临空经济核心区。项目周边生态宜居,商业有中百仓储、奥特莱斯广场等,基本可满足居民日常所需,但离地铁较远,出行基本依靠公交或自驾。

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