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  乐居买房讯  据武汉房管局数据显示，上周（7.19-7.25）武汉新建商品住房网签备案数(含预签约)合计6585套，网签总面积773612.61㎡，平均网签套均面积117.48㎡。

  从区域看，洪山区以1105套的数值****，黄陂区和汉阳区预网签数据均超过700套，位列第二和第三。

  环比前一周来看，在全市15个区域中，除了洪山区网签量有较大幅度提升，江岸和汉阳区有不同幅度的下降外，其他12个区域的变化都不太大。武汉整体新房成交环比降低2.83%，总成交套数较前一周减少了187套。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉共计12盘入市，总供应量2604套，平均去化率38.2%。

  其中，东湖高新区的正荣悦璟台为纯新盘，首开1号楼三房产品，当日去化八成。

  另外，花山的中交越秀知园开盘当日推出108毛坯房源，当天售完；其他去化在七成以上的有两个盘，分别是青山区的融创临江府、洪山区的华侨城欢乐天际。

  正荣悦璟台(东湖高新-金融港)

  正荣悦璟台已于7月25日首开1号楼，主推建面约89-110㎡三房，共推出256套带装修房源，成交均价约18500元/平，当天去化8成。

  正荣悦璟台项目规划由2栋高层和4栋洋房以及1所幼儿园组成，整体体量不大，住宅总户数约596户，容积率约2.3，规划打造品质低密社区。

  项目此次首开的1号楼建面约89-110㎡三房产品，汲取前面正荣几大楼盘的亮点，将户型进行优化，面积实得率会更高。

  周边中小学、医院、商业等配套齐全，首付仅约50万起可得三房，上车门槛较低。

  中交越秀知园（东湖高新-花山）

  中交越秀知园于7月22日推售G2#（18F）高层，94-115㎡三房，共108套，均价17990元/㎡（毛坯），开盘当天售完。中交越秀·知园大区位上属于光谷花山生态新城。在今年二季度六月中下旬首次开盘。

  项目距离在建的19号线地铁站约500米，路网发达，交通出行优势明显。此外紧邻规划的省示范华科附属中、小学分校，一路之隔就是软件新城和花城汇。

  华侨城欢乐天际（洪山-杨春湖）

  华侨城欢乐天际于7月21日推售L13#（32F）高层，130㎡四房，共93套，均价26043元/㎡（毛坯），开盘当天去化八成。

  华侨城·欢乐天际从2020年9月25日首次开盘，到目前为止，已取证10次，接连推出13栋楼，在2021年取证10次。基本次次开盘即罄。高推盘节奏的背后，就是快速去化。

  华侨城·欢乐天际是武汉三环内为数不多的百万方超大体量楼盘，周边高铁站+规划7条地铁+多主干道，规划广场区、中央区大型商业，已引进武汉小学洪山华侨城分校（在建），和三大公园（在建），周边的商业与生态兼得，教育与医疗兼备。

  融创临江府（青山-青山）

  1、2号楼已于7月21日开盘，主推建面约105、107、108、110、119、135平坯高层，均价约21106元/平，共396套，当天去化超过七成。

  由于道路走向影响，项目所有住宅均为南偏东约30°朝向，1、2号楼南向除了小区内部规划的中央园林之外，还可鸟瞰整个和平公园，景观视野极佳。

  天纵时代城（黄陂-汉口北）

  天纵时代城于7月19日推售13号楼（32F）高层，94-118㎡三房，共128套，均价13209元/㎡，毛坯销售。开盘当天去化约22%。项目今年已经拿证四次，价格在3月小幅上涨了5%。但项目首付两成起，相对上车门槛还是比较低。

  天纵时代城是不限购区中环线位置占优的项目，距离地铁1号线汉口北站约200米，一站地铁可进三环内。项目规划还不错、品质较前期有一些升级，但目前周边居住环境一般，配套较薄弱。

  新力城（洪山-青菱）

  项目已于7月21日加推336套带装修房源，成交均价约15174元/平，首日去化率15%。

  新力城位于洪山区白沙洲三环外青菱新区，带装修销售，内部园林、公区等品质也非常不错，整体性价不错。

  光谷正荣府（东湖高新区-光谷东）

  已于7月25日加推12，13号楼，主推建面约143平叠拼，共48套，均价约28000元/平。

  光谷正荣府叠拼，在产品力和居住舒适度上，都具优势，且户型建面恰到好处，一定程度上减轻二套购房者的首付压力。项目周边商业、教育、医疗等配套齐全，还有四大公园生态，是闹中取静的区位。

  南德缦和美域（黄陂-横店）

  1、3号楼已于7月21日推出，主推建面约80-109平米毛坯房源，均价约10282元/平，共推出144套，当日去化约7%。

  首开光明国风上观（东西湖区-临空港）

  已于7月24日推出，主推99-129平，开盘当天共推出123套毛坯房源，去化约4%。

  项目所在的临空港新城在售新盘较为密集，且价位也相差不大，楼盘同质化较严重，故片区竞争激烈。