上半年武汉新房狂销12万套，19个楼盘即将清盘...
来源：乐居买房2021-07-24 12:21:24
摘要
上半年武汉新房狂销12万套，19个楼盘即将清盘
这两年，武汉楼市大热，多数项目去化加速。而在2021上半年，武汉新房狂销12万套，一些曾经深受大家关注与喜爱的楼盘也渐渐进入尾盘阶段，这也给武汉购房者敲响了房源告急的警钟。有些人认为尾盘是个不错的“捡漏”时机，因此会将目光投向尾盘；但也有的人认为被“挑剩”的房子多少会存在瑕疵，因此十分抵触。那么，尾盘到底值不值得买？武汉购房者该如何挑选尾盘房？今天不妨来跟小二探讨一下~~
武汉近期最牛日光盘，没有之一，连涨2次，竟还越来越好卖新希望锦粼九里属于光谷东范围，光谷东又以高新大道为发展主轴，可以说，越靠近高新大道，配套、交通越成熟。可以看到，新希望锦粼九里，无论是绝对地段，还是轨道交通，在光谷东范围内都不怎么样。但，就是这样的情况下，新希望锦粼九里还抢不到房，最主要的原因是价格。即便是该楼盘涨价到17981元/平，新希望锦粼九里依然是光谷东***（除却左岭）。价格低，有货，就是最大卖点。因此，该项目其实首开时卖的很一般，今年春节前后也就那样，但是，从3月开始，光谷东价格起来之后，新希望锦粼九里的热度也就起来，最近一次开盘更是要靠抢。
白沙洲必看的网红神盘，九开九罄，就剩下最后一栋，7月开盘中建壹品宏泰·阅江府是白沙洲网红神盘，曾经九开九罄，开盘现场热闹非凡，堪称经典。
2021年第一波日光盘，在2017-2018年更是全款都难买到的神盘1月23日，鹏湖湾四期再次加推，220套房源秒光，成为2021年第一波日光盘，轰动武汉！随后几次开盘，该楼盘同样也是人气高涨，大家排起长队等着买房，难买程度可以想象。鹏湖湾卖得好，主要得益于距离永旺直线距离不到1000米，优先享受永旺利好，比其他盘更具溢价空间；再加上单价13650元/平，低于旁边3000，半站公交总价立省30多万，性价比超高！
2021年第一波日光盘，在2017-2018年更是全款都难买到的神盘正荣恒瑞御峯首开直接把价格抬到光谷中心城第一高价，开盘数10天后，开发商嘴上说日光了，实际去化率最多60%左右，如果手上有实力，来一套也不为过。毕竟光谷东房子难抢。目前，项目2号楼在售，主推建面约98、110、127平米房源，带装修备案均价约24894元/平，折后均价约24000元/平。
项目产品比较有优势，主打改善，但位置在光谷三环内并不突出。旭辉千山凌云位于光谷核心区，均价2.5万+/㎡，是关山大道第一高价，属于比较高端的楼盘。目前，旭辉千山凌云的户型也都比较大，主推建面约建面约137、139、170平米房源，按照27000元/平的均价计算，137平总价大约370万，三成首付大约111万。而有财力买这里的，很多都不是首套首贷，意味着很可能需要五成首付，即185万。在武汉的各区域中，青山一直处于不温不火的状态，随着融创临江府的日光也让青山火了一把。该楼盘算是青山2.5环，项目南面临和平公园，位置挺不错。本来青山一些楼盘价格都到了22000元/平以上，但融创望江府硬是来了个毛坯，也是是区域一股清流了。
王家湾中央生活区湾玺时隔三年回归，可谓是吊足了大家的胃口。项目前两期均已交付，前期交付品质和标准还不错。三期据说会进一步升级，整体居住体验会比前期有加强。另外，项目紧邻地铁4号线玉龙路站以及3、4号线换乘站王家湾站，本次推出的三期楼栋距离玉龙路站直线距离约200米，地铁是其一大优势。王家湾中央生活区湾玺位于汉阳核心的王家湾板块，其首次开盘为2014年4月26日，2018年8月24日加推完之后，不少人以为它清盘了，没想到这个项目又突然重回公众视野。由于时隔3年加推，王家湾中央生活区湾玺本次价格也发生了重大改变，均价较前期上涨4850元/平。但不论是从地段、配套、保值增值等方面来说，小二认为还是值得意向汉阳核心区域购房者入手的。近年来，王家湾由于一直没有纯新盘的补给，该板块的住宅房源也在不断递减，因此每一个项目销售周期普遍都较长。事实上，从2018年开始，整个王家湾版块区域内几乎就没有新房供应。而纽宾凯前后陆续拿下王家湾中心近10个地块，120万的体量才进行开发，至此，王家湾才有了新增住宅供应。关于房价，王家湾早已横盘许久。该板块房价总给人一种不温不火的感觉，当四新从5000/6000涨到现在1万5，王家湾差不多也就刚刚1万5，江对面的汉西清一色的2万以上，甚至沌口太子湖边房价都要2万多。以致于买了王家湾的购房者们开始怀疑买个鬼王家湾真是亏，房价涨的跟乌龟一样慢。不过，这一局面被阳光城改写，阳光城十里新城以2小时劲销近7亿的成绩成为当时一匹黑马，彼时该楼盘整体均价1万8（含3000元/平精装修），1万8的均价也算是创造了王家湾片区房价最高单价纪录。以上楼盘均是武汉楼市当下关注度较高的项目，想买房的朋友可以多看看这些即将清盘的项目，部分楼盘推出了优惠房源，说不定会有意想不到的收获。如果你想赶上武汉最后一班列车，请抓紧时间，把握机会！
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