上周3项目首开,纯新盘供应量占比67%成主力军

2021-07-05 15:37:03|来源:乐居买房
摘要| 上周武汉楼市平均去化率61%

  乐居买房讯    据武汉乐居不完全统计,上周武汉共计6盘入市,总推盘量2176套,平均去化率61%。其中,3个纯新盘供应共计1466套,占据楼市67%供应量,分别是黄陂区武汉城建融创甘露山文创城、南德缦和美域以及新洲区上坤大都会。

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  武汉城建融创甘露山文创城(黄陂区-前川):项目已于6月28日首开,主推建面约90-115平毛坯房源,成交均价7823元/平,推盘量872套,当日去化率69%,共计605套。

  武汉城建融创甘露山文创城是由武汉城建集团和融创两大房企携手打造的文旅项目。项目规划有梦幻雪世界组团、欢乐水世界组团、特色水镇商街、生态康养区、酒店集群五大业态。此外项目还规划有,4所小学、1所初中,1所完全中学(含初中和高中)。

  此次首开的1.1期B、G地块,东侧为梦幻雪世界,西侧临滠水河公园,同时临近黄陂大道主干道,距离地铁7号线北延线较近。内部规划有2所9班、2所11班,一共4所幼儿园,以及体育活动中心、文化活动中心、社区医院、居住区级养老院和标准化菜市场等生活配套。

  本次首开户型主要为建面89㎡(一卫)和建面115㎡(两卫)三房两厅户型,功能性较强。

  南德缦和美域(黄陂区-横店):项目已于7月1日加推建面约90-107平毛坯房源,备案均价约10300元/平,成交均价10100元/平,推盘量118套,当日去化率35%,共计30套。前期圈存可享开盘8000元优惠,首开送车位。

  目前横店区域内配套不算齐全,区域内轨道交通、商业、学校都在完善中,暂时主要依靠盘龙城板块。

  上坤大都会(新洲区):项目已于6月30日加推建面约86-128平带装修房源,备案均价约10500元/平,成交均价8700元/平,推盘量476套,当日去化率20%,共计95套。

  城投联投江南岸(洪山区-白沙洲):项目已于6月30日加推建面约109-142平毛坯房源,备案均价约17850元/平,成交均价17850元/平,推盘量276套,当日去化率79%,共计218套。

  本次开盘为项目二期首开。二期A地块为一线江景地块,虽然首次推售的A4、A5、A6三栋楼不能一线看江,但在目前的白沙洲所有楼盘里距离江边却相对最近。

  加上白沙洲今年供应量不大,价格对比下来城投联投江南岸也还还挺有优势的,所以项目开盘以来优惠力度一直不大,本次前期验资60万,开盘仅有当天签约送2万车位券以及一周内签约送1万车位券的优惠,但去化率还是挺不错。

  弘阳印月府(汉阳区):项目已于6月30日加推建面约77-90平带装修房源,备案均价约20500元/平,成交均价19500元/平,推盘量170套,当日去化率75%,共计128套。

  项目本次开盘距离上一次以及过了快2年,所以在武汉整体行情都上涨的情况下,本次备案价较前期上涨2065元/平。

  目前项目周边成熟小区比较多,居住氛围比较浓厚,且周边的学校、商业等资源还比较多,整体还比较宜居。但质量方面建议可以去武汉城市留言板上查看。

  融创临江府(青山区):项目已于6月29日加推建面约105-119平毛坯房源,成交均价21106元/平,推盘量264套,当日去化率88%,共计232套。

  项目位于青山滨江,价格在区域内较有优势。本次加推的3号楼对面就是和平公园,前方无遮挡,居住舒适度和观景效果都较好。周边的教育、医疗、商业配套都非常齐全,生活氛围非常成熟。

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