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  乐居买房讯  在6月武汉三场集中土拍期间，光谷东楼面价三度被刷新。光谷东P（2021）037号地块经过421轮竞价，楼面价20799元/平，成为光谷中心城新地王，也是东湖高新区新地王。

  而P（2021）033号楼面价20330.19元/㎡、P（2021）036号楼面价15985.65元/㎡，也均打破了2020年12月的光谷东P（2020）136号地块15777.87元/㎡楼面价纪录。

  随着此次“两集中”的落幕，光谷的格局也面临着重新洗牌，在最新楼面价的影响下，不难想象后期将会成为改善的主场，更考验楼盘品质。在未来，想低门槛上车光谷核心的机会也是越来越少了。

  今天，就让我们一起看看光谷区域目前20000元/平左右还有那些在售的新盘吧？

  光谷东区域

  光谷东楼市2020年入市新盘纷纷突破2万元/平，且地王频出，房价上涨趋势明显。随着六月底谷集中开盘的4盘售罄，目前区域内大部分新房的高层产品已经逐渐卖完，如新城璞樾门第、光谷正荣府、碧桂园光谷十里春风后期都是联排、叠拼产品在售了。

  中建星光城（东湖高新区-光谷东）

  毛坯均价约18810元/平

  项目地址：东湖高新区光谷三路以东，三星巷以北，何流路以南，孟新路以西

  动态：中建星光城主推建面约约125、139㎡毛坯房源。

  中建星光城位于光谷东，离高新大道约800米，是目前光谷东在售盘中距离三环较近的项目。社区体量较大，未来有生活氛围，规划标准符合平均水准，毛坯销售，相比区域内带装修的高价楼盘来说，性价比不错。

  恺德光谷熙园

  价格约24000元/平起

  项目地址：武汉·光谷·高新二路与大吕路交汇处

  动态：恺德·光谷熙园1、2号楼剩余少量房源在售，主推建面约100-129平房源，带装修价格约23500元/平起。

  周边商业、教育、医疗等生活配套比较齐全，能够满足居民的基本需求，距离商业、公园都不远。距离地铁7号线不远，步行可达，同时还位于建设中的12号线正地铁口。

  武汉城建·光谷龙山湖

  价格约21060元/平

  项目地址：东湖高新区光谷中心城·顶冠峰路华为研究基地旁

  动态：主推建面约196-266平大平层，带装修均价约21060元/平

  中城光谷龙山湖在光谷未来科技城附近，靠近外环线绕城高速，在光谷东的环线位置偏远，目前周边没有新房项目，也没有太多市场竞争，但这个面积段的大户型，总价就比较高，受众也就较为有限。区域内住宅供应很少，项目是目前未来科技城片区为数不多的在售楼盘。

  左岭区域，光谷未来科技城板块

  06月26日，P（2021）035号地块拍出10135元/平，刷新左岭地价。目前左岭区域的在售新盘不超过五个。其中长江存储国际社区和魏鹏硅谷小镇为纯新盘，还未开盘。

  中海光谷东麓（东湖高新区-光谷东）

  带装修均价约15583元/平

  项目地址：东湖高新区高新大道与左岭大道交汇处（未来三路地铁站以北360米）

  动态：中海光谷东麓主推建面约86-118平米房源，前期少量建面约74-107平米房源在售。

  中海光谷东麓项目从规划体量到各个户型都有优势，是光谷东少见的大体量楼盘，更有丰富的户型规划。从项目开盘节奏来看，几乎是每月都会加推，次次去化情况都不错，按照这个节奏下去，可能今年就会清盘。

  世茂十里星河（东湖高新区-光谷东）

  均价约13000元/平

  项目地址：东湖高新区高新大道左岭大道交汇处（未来三路地铁站C出口直行80米）

  动态：主推建面约96、97、110、134平米毛坯房源。

  该项目属于左岭新城板块范围内，也是目前光谷东楼盘，基本属于光谷东与葛店的接壤处，不过左岭板块的综合实力较强，有一定发展潜力。项目靠近地铁11号线，东边有左岭新城等还建房小区。自身规划有一定体量的商业配套，预计将填补左岭新城板块商业配套。

  花山区域

  花山生态新城位于东湖绿心的辐射范围内，位于东湖以东，光谷东以北，占据大光谷战略规划布局四组团之一的花山中心组团。目前已成大光谷供应主力之一。

  6月26日土拍中，P（2021）038以楼面地价15603元/平被竞得，溢价81%，刷新花山天花板。

  今年上半年，花山的备案价突破18000元/平。花山楼市格局也发生了变化，前期低价楼盘逐步收官，刚改产品接连入市，近期武汉联投武地房地产有限公司开发的花山印象项目规划方案已公示，意味着花山又将有一纯新盘将入市。

  交投华园

  价格约18000元/m²起

  动态：交投华园二期主推建面约88、105、118平米毛坯房源。

  项目无论是从社区理念的打造上，还是户型设计上，都堪称为年轻人群量身定制。建面约88平的户型三房，和建面约105平南北通透的户型都比较受欢迎。

  联投花山郡

  动态：C6-C10号楼洋房已拿预售证，主推建面约151-180平毛坯房源，预计7月4日开始认筹。

  联投花山郡项目是区域内较早开发的项目之一，北面和西面一线临湖，除了严西湖之外，项目周边规划建设有严西湖右岸湿地公园、常家山国际公园，周边均是成熟小区，项目一期也已交付，整体居住氛围较好。