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  乐居买房讯   据2021年6月23日武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示：武汉新汇业房地产有限公司申报的新建居住、商业设施项目（二期B片区）位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处。

  加之2021年2月7日报规的项目二期A片区，2021年4月21日调整后报规的项目一期商业。至此，汉阳新世界汉江项目（一期商业+二期）整体规划均已报规，包含住宅、公租房、街区商业等多种业态，还配建一所9班制幼儿园。

  2021年6月23日报规二期B片区

  据项目二期B片区技术经济指标，规划净用地面积54033.85平方米，总建筑面积193537.78平方米，计容建筑面积128987.22平方米。其中，居住建筑面积121711.36平方米，包含住宅（商品房）建筑面积120420.91平方米，商业（裙房底商）建筑面积7275.86平方米。

  规划建筑密度20.26%，绿地率31.85%，容积率2.39，住宅户数919户，机动车停车位1478辆，机动车地面临时停车位25辆，非机动车停车数量674辆。

  2021年2月7日报规二期A片区

  据项目二期A片区技术经济指标，规划净用地面积77153.94平方米，总建筑面积225616.06平方米，计容建筑面积168111.32平方米。其中，居住建筑面积165396.69平方米，住宅建筑面积161278.88平方米（住宅（商品房）建筑面积147167.18平方米，公租房建筑面积14111.70平方米），幼儿园2745.30平方米，商业（裙房底商）建筑面积2714.63平方米。

  规划建筑密度14.63%，绿地率35.31%，容积率2.18，住宅户数1341户，机动车停车位1297辆，非机动车停车数量972辆。

  2021年4月21日报规一期商业（调整后）

  据一期商业（变更后）技术经济指标，规划净用地面积28316.68平方米，总建筑面积23051.10平方米，计容建筑面积21910.40平方米，其中，商业（街区商业）总建筑21910.40平方米。

  规划建筑密度33.30%，绿地率26.7%，容积率0.77，机动车停车位176辆，非机动车停车数量176辆。

  据了解，2014年12月23日位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交汇处(2014)148号地块，以14.4亿元底价成交，竞得该地块的企业为上海汇业实业有限公司。P(2014)148号地块位于琴台大道与京广铁路线交汇处，紧邻琴台大道，东临京广铁路走廊，南临琴台大道，西临规划道路，北临知音大道。净用地面积近16万平方米，起拍价达14.4亿元，楼面价4513元/平方米。

  该地块周边均为成熟社区，碧水晴天、华润中央公园、中海琴台华府、九龙仓月玺、月湖琴声等交付较久，已具有浓厚生活氛围的社区。而在售新房项目，主要聚集在江城大道口五里墩区域以及一江之隔的宗关、太平洋区域。

  融创·武汉1890目前主推A10号楼建面约117、127、142平非毛坯房源，均价约24000元/平；万科金域国际住宅房源已售完；恒韵府目前在售少量建面约99-192平毛坯房源，均价约19500元/平。

  融创一江源目前主推E6号楼建面约115-143平非毛坯房源，均价约31000元/平；武地万科万维天地目前在售建面约119-143平米非毛坯房源，均价约31500元/平；国著上宸目前主推2号楼建面约80、98、107平毛坯房源，均价约28500元/平；中建御景星城目前主推5、6号楼建面约87-127平毛坯房源，均价约26500元/平。

  该地块项目规划商业及住宅，未来入市价格将如何，值得关注。