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  乐居买房讯    据武汉房管局数据显示，上周（6.14-6.20）武汉新建商品住房网签备案数合计3367套，网签总面积403377.85㎡，平均网签套均面积119.80㎡。

  从区域看，东湖高新区以587套网签量位列各区之首，洪山区上周成交455套位列第二，汉阳区以418套位列第三。除此之外，全市其他区域网签量均未超过300套。

  从数据看，全市15个区域中，仅江汉、汉阳、东湖高新以及汉南4个区域网签量较前一周有所上升外，其余11个区域均有不同幅度下降。环比前一周（6.7-6.13）网签总量4077套，上周网签量整体下降17.41%，至此武汉网签量已连续三周下降，且3367套的数据也逼近过年期间低水平。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉共计8盘入市，总供应量1644套，平均去化率28%。其中，位于东湖高新区花山版块的中交越秀知园为纯新盘首开，去化率82%，风景一边独好。

  中交越秀知园（东湖高新区-花山）：项目已于6月17日首开，推售G1、G4、G5号楼，主推建面约95-130平毛坯房源，备案均价约17990元/平，成交均价17450元/平，当日去化率82%。即将加推2、3号楼。

  中交越秀·知园位于花山最核心的严西湖板块，项目由中交地产、越秀地产联袂打造。中交越秀·知园距离在建中的地铁19号线花山城战直线距离约400米，且项目自带幼儿园，周边还有省示范华科附属中、小学（规划光谷36小和光谷12初）、光谷26小、光谷27小等学校，周边的住宅也几乎都是已交付的次新小区，居住氛围较为浓厚，生活配套较为完善。

  项目一期包含5栋高层（18层），11栋叠拼（6层），高层2梯4户，综合容积率仅1.3，公摊约18%，整体得房率高，居住较为舒适。且本次首开最小户型94㎡在片区内较为稀有，入手门槛相对较低。

  价格方面，虽然花山是东湖高新的价格洼地，但今年花山已有两个项目备案价突破18000元/平，加上中交越秀·知园首开有一定折扣，整体对比下来，性价比还是不错的。

  绿城凤起乐鸣（东湖高新区-花山）：项目已于6月14日加推D12至D15、D17、D18、D28、D29号楼，主推建面约168-223别墅房源，备案均价约29000元/平，成交均价29000元/平，当日去化率22%。

  北辰经开优+（经开区-小军山）：项目已于6月19日加推建面约88-102毛坯房源，成交均价8150元/平，当日去化率1%。

  小军山也是武汉新房项目较为扎堆的板块，虽然区域依托智慧车都的规划，但目前区域整体配套有待完善，暂时来说还没有达到适宜居住的条件。

  大华锦绣时代（青山区）：项目已于6月19日加推47-3号楼，主推建面约119、137平米房源，毛坯备案价约23000元/平，价格较前期持平，成交均价约22770元/平，首日去化率28%。

  大华锦绣时代所在的青山区虽然处于主城区，各项配套也较为完善，但整体有点边缘化，区域内项目去化主要依靠区域内居民，楼市整体热度不高。

  大华锦绣时代也是区域的楼面价天花板项目。所以从项目备案价来看，在片区内也是较高的。同时一梯一户的设计，也导致项目公摊较高。

  融侨滨江城|天域|美域（武昌区-武昌滨江）：项目已于6月15日加推建面约131-139平米毛坯房源，成交均价约30429元/平，首日去化率32%。

  万科保利理想城市（洪山区-青菱）：项目已于6月19日加推建面约90-112平米带装修房源，成交均价约13320元/平，首日去化率27%。

  万科保利理想城市由万科、保利两大品牌房企联手打造，品质上较为有保证。项目整体规划6所幼儿园，旁边还有一所小学，一所中学，虽然只是规划中，但已经签约了，教育配套较为完善。但目前青菱片区整体有待发展，从环线来看，项目较为靠近四环线，距离中心城区较远。

  长江凯旋城（黄陂区-长江新城）：项目已于6月19日加推建面约121-138平米带装修房源，成交均价约13061元/平，首日去化率11%。

  保利星河九州（汉阳区）：项目已于6月18日加推建面约89-108平米房源，成交均价约14356元/平，首日去化率9%。