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  乐居买房讯   上周武汉市新房供应大幅上涨，但整体成交冷热不均，热门板块红盘一房难求，多数区域去化平平。整体来看，上周七成成交量集中于中心城区，远城区新房成交占到三成，成交前三的区域均为主城区，而远城区中成交最高为黄陂区，位列第四。

  据武汉克而瑞数据统计，上周（5.24-5.30）武汉商品住宅市场新增供应114.09万方，新增成交60.80万方，成交金额为116.68亿元，周度成交均价为19189元/㎡，环比涨幅约为9%。

  上周全市新房供应大幅放量

  上周全市新房约六成供应于主城区，东湖高新区商品住宅集中销售落地执行，6项目1200余套同步入市，区域供应量高位领跑。

  上周七成成交量依然集中于中心城区，洪山区、汉阳区及东湖高新区成交量稳坐前三。

  武汉全市上周新增住宅预售53个，合计供应114.09万方/9618套。东湖高新区的德商彰泰佳兆业翡丽天玺预计六月入市，备案均价27500元/平，今年光谷中心城最高价二度被刷新。

  上周开盘加推5907套房源，首日去化率52%

  据武汉CRIC统计，上周全市范围合计30盘推售，其中17项目开盘，13盘平推，开盘当日去化率为52%，首日去化较上周有大幅上升。

  东湖高新区虽然集中开盘，一张房票同一时间只能绑定一个项目，然板块热度仍不减，首日去化率达78%。

  上周大武昌推盘占比33% 毛坯房源供应占比58%

  上周大武昌区域共10项目加推，供应23.03万方，首日去化率63%，武汉长江中心与鹏湖湾均开盘当日售罄，青山滨江板块大华锦绣前城新盘首开，首日去化率92%；大汉口8项目入市，供应体量19.53万方，远城区首日去化约两成，主城区则高于六成；大光谷9项目推售，总供应体量16.51万方，售罄的3盘均位于光谷中心城；大汉阳共4个项目平推，新增供应10.8万方，首日去化率约7%，整体去化受阻，区域刚需型成交略为疲软。整体来看区域内各版块分化仍在持续。

  上周开盘100-110㎡户型供应占比24.7%，其中蔡甸区的交投逸景天宸推出456套104-123㎡毛坯三房，整体均价约7041元/㎡。

  上周推售的项目中，58%都为毛坯产品，其中江夏区的大桥新区板块鹏湖湾推出164套117-139㎡毛坯三四房，整体均价约13650元/㎡，项目居住舒适度高，性价比高，认筹200余组，当日去化完全。

  武汉首批集中供地

  武汉公布第一批两集中用地挂牌公告，根据挂牌公告显示，此次武汉涉及60宗用地，总出让面积415.31万方,总起拍金额724.66亿，总保证金130.11亿。

  起拍价最高的P（2021）082号汉口饭店片地块，约为57.69亿， P（2021）077号武汉经济技术开发区1MA地块单宗体量最大，约78.4万方，蔡甸区为供地最多区域。另外推地超过百亿的行政区包括：汉阳区、江汉区、东湖高新区。江汉区以总起拍金119.80亿元位居第一。

  进入6月，随着申领预售证项目的增多，武汉楼市供应量显著上升，也直接带动了成交量的“放量”。但成交放量的同时，武汉楼市成交结构出现明显分化，部分热门板块如后湖、光谷中心城、武昌滨江等，区域最高价屡被刷新，涨幅更大的同时也更受宠。

  中心城区高品质楼盘均表现抢眼，频频出现“日光”等高去化现象。但与中心区域楼盘认筹人数远超房源数量不同的是，几个冷门区域的中低价位楼盘打折降价，销售状况也不佳，部分楼盘认筹人数甚至远低于房源数量。总体看来，武汉的房价差距继续拉开，愿意为品质买单的购房者也更多了。