2021年4月武汉二手住宅市场走势
来源：武房经协发展研究部2021-05-30 10:21:42
摘要
二手住房交易11124套，成交量环比增加21.07%
2021年4月，根据房地产经纪服务平台和各大经纪机构调研数据，二手住房交易11124套，成交量环比增加21.07%。总体来看，传统销售旺季下的武汉二手住房市场交易十分活跃，历史同期的成交纪录再度被刷新。从武汉住房市场的成交结构来看，本月二手住房交易量占全市住宅交易总量的35.72%，较3月份扩大了1.62个百分点。2021年4月，武汉二手住房总体挂牌价格为17355.52元/平，较3月上涨0.68%。2021年4月，武汉市二手住房新增挂牌房源共18069套，环比减少12.62%。至4月末，全市二手住房挂牌总量为137765套，环比3月份增加5.31%。新增挂牌量仍以洪山区最多，供应量达1943套。武汉存量住房最为活跃的4大行政区（洪山区、江岸区、东湖高新区以及武昌区）的新增房源挂牌量为7433套，环比减少11.08%，供应量占到了同期二手住房新增供应总量的41.14%，较3月份扩大了0.71个百分点。从新增挂牌的房源结构来看，120平以上改善型房源的新增挂牌占比进一步扩大，其中120-144平房源的新增挂牌量占当月二手住房挂牌总量的15.31%，较2月份扩大了0.89%；60-90平二手住房挂牌量占比为33.44%，较3月份收窄了0.55%；新增挂牌房源占比最大的为三房，该产品占当月二手住房新增挂牌总量的43.75%，较上个月扩大了0.82个百分点。成交方面，本月东湖高新区的二手住房成交1504套领跑全市。成交量仅蔡甸区环比微幅下跌0.85%，其余各行政区均有增加。二手住房交易的四大活跃区域（洪山区、江岸区、武昌区、东湖高新区）共成交二手住房5632套，环比增加27.45%，占月度二手住房成交总量的50.63%，较3月份扩大了2.53个百分点。2021年4月份，经纪机构使用武汉经纪服务平台进行网签交易共9840笔，占同期二手房交易总量的82.59%，网签交易量环比增加32.56%。网签交易占比环比3月份扩大了3.52%。
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