正文

  乐居买房讯 据武汉房管局数据显示，本周（5.10--5.14）武汉共发放14张预售证，其中10张为住宅产品。

  除了武昌区的龙湖清能天奕是纯新盘，其余皆为老盘加推。

  从目前已拿证项目备案价情况看，本周3个项目价格上涨，其中华侨城红坊价格上涨697元/平，成为涨价幅度最高的项目，黄陂区的天纵时代天樾涨幅5%，成为涨价绝对值最高的项目。另外江夏区的惠风同庆花园蜜糖镇价格下调844元/平。具体价格变动明细如下：

  青山区→华侨城红坊→价格↑697元/㎡→涨幅约3%

  黄陂区→天纵时代天樾（高层）→价格↑603元/㎡→涨幅约5%

  蔡甸→蓝光·雍锦香榭→价格↑291元/㎡→涨幅约2.2%

  江夏区→惠风同庆花园蜜糖镇→价格↓844元/㎡→跌幅约4.63%

  部分项目信息一览：

  华侨城红坊（青山区-青山）

  青山区的华侨城·红坊在4月首开时以23254元/平的备案均价刷新了青山毛坯房的价格，此次的备案价格较上期上涨697元/平。

  华侨城·红坊此次已于5月11日加推4号楼5号楼建面约115-140平毛坯房，均价约23000/平，认购可享98折限时优惠。

  华侨城·红坊项目属于青山滨江商务区和“红房子”亮点规划片区，项目体量较大，由多个小组团组成，部分楼栋一线临江，小区南侧有华侨城重点打造的“红坊”商业组团，会比住宅晚一年交付，总体还是非常值得期待的。

  惠风同庆花园蜜糖镇（江夏区-藏龙岛）

  惠风同庆花园蜜糖镇G10号楼已拿预售证，主推71、89平毛坯小高层，备案均价约17400 /平。

  相比4月底推出的G9号楼，此次备案均价下跌约4.63%。 由于上期加推的是11层的房源，本次加推的G10号楼为13层，所以价格略有下调。

  龙湖清能天奕（武昌区-武昌滨江商务区）

  龙湖清能天奕为纯新盘首开，1、2号楼已拿预售证，已于5月12日——5月13日启动认筹，主推约125、140平毛坯房源。

  2020年5月19日，位于武昌滨江的P(2019)212号和P(2019)213号地块被龙湖+清能联合拿下，两宗地即龙湖清能天奕地块。地块包括2栋高层住宅、4栋超高层住宅，定位为豪宅产品。作为项目最重要的亮点和卖点，无异于项目自带龙湖天街，建成后在家门口就能享受便利体验。

  金湖听语（东西湖区-金银湖）

  金湖听语四期住宅最后2栋加推，备案均价18000元/平，持平上期，主推128-387平毛坯户型，共177套房源，据楼栋信息显示，本次推出的房源中，387平户型只有一套，位于T9号楼30层。

  天纵时代天樾（黄陂区-长江新城）

  天纵时代天樾本次拿了两个预售证，分别是5号楼高层，和12号楼洋房。

  本次天纵时代天樾的12号楼洋房产品首次开盘，主推138、139平的毛坯房源，备案均价14500元/平。

  天纵时代天樾5号楼高层主推建面约97、117平米房源，毛坯备案均价约12657元/平

  天纵时代天樾位于长江新城、武湖地铁小镇区域，目前不限购，项目容积率低，居住舒适度较高，项目配建的商业街、幼儿园及小学，商业等配套在快速落实中。

  旭辉江夏府（江夏区-纸坊）

  旭辉江夏府不对外销售，1、3、4、5、6号楼住宅由江夏区政府纸坊街道办事处回购，用于纸坊街齐心村谢家湾片区（汪家塝）棚户区改造项目征收拆迁安置。

  蓝光雍锦香榭（蔡甸区-蔡甸）

  蓝光雍锦香榭1号楼主推高层产品备案均价约13200元/平（含2500元/平装修）；2号楼主推小高层产品备案均价约14270元/平（含2500元/平装修），平均备案价约13491元/平，较上次上涨291元，主推90-120平带装修房源。

  项目虽然均价较高，但胜在有建面约90平户型，是区域内不多的小户型，算起来首付门槛比较低。

  城投联投江南岸（洪山区-白沙洲）

  城投联投江南岸B7、D3号楼已拿预售证，预计5月15日开盘，主推建面约103、129平米毛坯房源，备案均价约17849元/平，D3号楼不对外出售。

  幸福时代大家（江岸区-后湖）

  幸福时代大家9号楼已拿预售证，预计5月15日启动认筹，主推建面约111-127平毛坯房源，毛坯备案均价约19000元/平