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2021年1-3月武汉市房地产市场运行真实数据曝光
来源:武汉乐居综合2021-04-18 13:03:46
摘要
武汉房管局发布了1-3月武汉市房地产市场运行情况,揭秘了武汉楼市真实数据。其中包括新房、二手房(存量房)批准预售、成交、库存以及土地供应情况。

  近日,武汉房管局发布了1-3月武汉市房地产市场运行情况,揭秘了武汉楼市真实数据。

  其中包括新房、二手房(存量房)批准预售、成交、库存以及土地供应情况。

  供应情况

  2021年1-3月新建商品房批准预售52201套,批准预售面积600.02万平,同比增长259.29%;其中,新建商品住房批准预售43891套,批准预售面积493.50万平方米,同比增长248.84%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目31个。


       房地产开发用地供应40宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积212.85公顷,同比增长89.03%;其中,住宅用地供应31宗,总面积154.84公顷,同比增长54.18%。其中,2021年3月新批准预售套数31000套,新批准预售面积346.58万方。3月的新房供应量远超1、2月,也比去年大多数月份供应量要高出不少。


交易情况

       2021年1-3月新建商品房销售55984套,销售面积647.20万平方米(其中,预签约4409套,预签约面积56.91万平),同比增长319.55%;其中,新建商品住房销售47521套,销售面积549.61万平方米(其中,预签约2644套,预签约面积31.36万平方米),同比增长303.18%。   

       2021年1-3月存量房成交24124套,成交面积233.55万平,同比增长280.63%;其中,存量住房成交22820套,成交面积219.43万平,同比增长292.62%。
其中,2021年3月新建商品房成交20932套,成交面积238.9万方;存量房成交9312套,成交面积88.51万方。成交数据创今年的新高,与去年8-9月基本持平。

库存情况

       截至2021年3月末,已批准预售尚未网签的商品住房173727套,面积2039.76万平方米。

       相比2月,3月新增库存量4915套。

       据乐居菌测算,武汉目前新房库存房源去化周期近11个月。因此在武汉新房库存增量压力较大的情况下, 成交快速去化仍将是主要目标。

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