乐居买房讯 据武汉房管局数据显示,本周(4.12--4.15)武汉共发放14张预售证,其中涉及住宅12张。
12个项目中5个项目价格上涨,其中江汉区远洋心汉口价格上涨1118元/平,成为涨价绝对值最高的项目,江夏区长投绿城蘭园涨幅达10%成为涨价幅度最大的项目,综合而言本周武汉备案均价上涨2.14%,价格变动明细如下:
江夏区→长投绿城蘭园→价格↑1064元/㎡→涨幅10%
黄陂区→武建龙樾上城→价格↑275元/㎡→涨幅1.56%
江汉区→远洋心汉口→价格↑1118元/㎡→涨幅5%
洪山区→城投联投江南岸→价格↑849元/㎡→涨幅4.99%
洪山区→旭辉华宇江悦府→价格↑628元/㎡→涨幅4.17%
此外本周还有两个纯新盘拿证:分别是东西湖区华景川秀丽春江以及青山区华侨城红坊。
以下是部分项目情况:
惠风同庆花园蜜糖镇(江夏-藏龙岛)
项目预计今日(4月16日)推出三期G7号楼建面约70-110㎡户型,毛坯出售,备案均价约16500元/平,开盘有限时特惠,首付约33万起。
听过这个项目的人估计不多,但它真的不是纯新盘,之所以不为人熟知,是因为本次开盘距离上次已经过了7年之久。
惠风同庆花园蜜糖镇分三期开发,目前一、二期所有房源均已加推,前期销售均价约6200元/平。
本次为三期首开,从房管局备案信息看,惠风同庆花园蜜糖镇三期共计558套可售房源,包括5栋11-18层的小高层和高层。
惠风同庆花园蜜糖周边多是成熟大社区,比如天纵水晶郦都、当代卡梅尔小镇、中海光谷锦城等,商业、教育、医疗等资源也都非常完善,生活便利,氛围浓厚。同时项目距离地铁2号线佛祖岭站直线距离大约400米,出行快捷。
再加上本次加推房源大部分都是70㎡、88㎡的小户型,最低首付只需33万起。所以对于考虑在光谷购房的刚需人群,非常友好!
长投绿城蘭园(江夏-藏龙岛)
最后两栋高层24、25号楼预计4月加推,主推建面约93、113平米毛坯高层,共计192套房源,备案均价11701元/平,价格较前期高层相比上涨1064元/平,涨幅达10%。
项目4月7日开启线上刚需登记,100%刚需优先选房,按照1:3的比例登记了576组刚需客户,看置业的动态显示目前已不再接受申请。
长投绿城蘭园从2016年首开到现在差不多5年,每次都是小幅度上涨,价格从首开9500,上涨到最高12000左右,整体涨了约2500元/平。
藏龙岛作为光谷后花园,项目在光谷南四环内是***的楼盘,对比周边几个小区二手房价格,整体14000左右,价格优势明显!
华侨城红坊(青山区)
项目为纯新盘,即将于4月中下旬首开2号楼,建面约114、124平毛坯房源,备案均价23254元/平。从本次备案价来看刷新了青山毛坯第一高价。
华侨城红坊位于青山滨江区,相对区域其他项目较为靠近三环线。同时项目又位于红房子亮点片区,可以享受片区双重利好。
项目周边教育资源丰富,重点小学、中学和高中一应俱全,周边新房项目较多,后期生活氛围浓厚。同时在建中的地铁5号线红钢城站距离约800米,步行10分钟左右,出行便利。
华景川秀丽春江(东西湖-吴家山)
项目为纯新盘,预计4月底首次开盘,主推建面约95、108平米毛坯房源,备案均价14500元/平。
华景川秀丽春江位于东西湖临空港板块,周边有中国铁建江语城、江悦籣园、北辰金地漾时代三个新房项目在售价,毛坯均价大约在12000元/平。从价格来看华景川秀丽春江14500元/平的价格偏高。不过以上3个项目从环线来看属于四环外,而华景川秀丽春江属于四环内,环线位置占据优势。
对比周边四环内项目来说,华景川价格相对较低。
华景川秀丽春江自带一所菜场,周边项目业已交付,日常生活可以满足。教育方面最近的是东西湖区国际化办学试点九年一贯制公办学校恒大嘉园学校,此外,周边还有吴家山六小、北师大附属学校(民办)、吴家山中学、吴家山二中、吴家山四中等学校。医疗方面,除了东西湖区妇幼保健院外,开车10分钟可到区域唯一的三甲医院——协和东西湖医院。
华景川秀丽春江用地,是浙派新锐品牌房企华景川集团2020年6月18日获取,是华景川集团在武汉的首个项目,是整个品牌的武汉旗帜作品。(完)
由中国房地产业协会主办,乐居承办的第二届春季线上房交会(下称“房交会”)于3月12日开幕,将持续到4月18日。活动以“惠民生,促交易,买好房”为主题,全国百城同步联动举行,29家省、市房协全程指导支持,旨在活跃房地产市场,促进房地产营销健康发展,多渠道为购房者提供看房选房途径。
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