近期，武汉新出一批住宅预售证，8盘中6盘限购，2盘不限购。其中5盘备案均价与上期持平，1盘备案均价较上期下降，2盘备案均价较上期上涨，分别为白沙洲片区中建铂公馆项目和青山融创临江府项目。
值得关注的是，位于洪山区白沙洲大道与八坦路交叉路口的中建铂公馆备案均价较上期上涨992元/平，本次价格可谓是创白沙洲毛坯备案价新高，区域一口价局面或将终结。
此次中建铂公馆将推K1-8、K1-9号楼，建面约106-128㎡毛坯房源，备案均价约18247元/平，毛坯销售，前期还有少量102-160㎡房源在售。
说起中建铂公馆，相信很多人都不会陌生。它巍峨的挺立在白沙洲主干道，吸睛无数。从开盘至今一直保持着绝对的热度，数开数捷，引来购房者争相购买，销量称霸整个片区，乃至洪山区。但随着今年白沙洲区域竞争对手太多，该楼盘也走上了平销之路。
从时间上看，该项目开售至今不到两年，单价从1.54W-1.82W，其涨幅较为明显，并每次开盘都保持着火爆的热度，充分得到市场的认可。这主要也是得益于其较高的性价比，不仅所在位置地段稀缺，其毛坯的优势也很明显，极大降低了买入主城区的门槛。
纵观三环内的白沙洲，其作为武汉刚需的热门区域，随着诸如东原启城之类的神盘售罄，该板块三环内的门槛也正在不断攀升，即便中建铂公馆涨价，也依然难挡武汉刚需的热情。
目前，白沙洲板块内仅有世茂云锦瑰海园、锦绣江城、保利上城、万科云城、中建·铂公馆、城投联投江南岸、万科城市之光、中建壹品宏泰·阅江府、清能清江锦城、正商金域世家等10个住宅项目在售。
从价格上看，如今白沙洲三环内首付基本在50万上下，价格洼地要数世茂云锦瑰海园，均价15700元/平的价格，在整个武汉三环内低价榜也排得上号，堪称2020年白沙洲最火的盘之一。价格最高的则是万科云城，上次开盘时间是在2020年12月没开盘价格约19632元/平，含3000元/平装修，较前一期上涨约582元/平，此价格再创白沙洲房价新高，这也是其第5次涨价。
从城建规划的进度上看，白沙洲三环内的配套基本在建中，所有楼盘均可共享，但距离的远近很关键，尤其是小学的对口，这个要重点关注。关注学区的话，清江锦城、城投联投江南岸等自身都引进有小学，清江引入的广埠屯小学分校已招生开学，同时要留意洪山区2021年最新的幼升小划片情况；关注商圈的话，万科、中建、龙湖均带有大体量商业，另外大多数楼盘仅社区底商；关注地铁的话，龙湖、清能清江锦城、锦绣江城、城投联投江南岸距离地铁都稍近一些。
世间所有的相遇，都是少数人的久别重逢，多数人的后悔莫及。想要不留遗憾，唯一的办法就是抓住每次机会。更何况，白沙洲目前也是三环内最后一块价值洼地。单价1.6-1.8万还有不少选择，总价200万以内也能获得居住体面。
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