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金辉世界城项目报规,高端商业、五星级酒店即将兑现
来源:乐居买房2021-04-14 15:27:46

  乐居买房讯东西湖区自然资源和规划局发布《武汉耀星房地产开发有限责任公司“P(2019)057号(一期住宅)、(二期商业)”规划方案批前公示》。该项目位于武汉东西湖区径河街临空港大道以东、金山大道以北。

  2019年5月21号土拍,武汉耀星房地产开发有限公司以总价282350万元,楼面地价4303元/平竞得东西湖区临空港P(2019)057号地块,底价成交。据悉,项目案名为“金辉世界城”。

  据住宅地块技术经济指标总表,项目用地面积96930平方米,总建筑面积总计578722.99平方米。其中,住宅建筑面积421207.89平方米;商业建筑面积5525.86平方米;配套建筑面积9451.25平方米,包含一所面积3600.28平方米的12班制幼儿园、一所面积1945.19平方米的6班制幼儿园、社区卫生服务站、文化活动站、养老服务用房等。

  地块容积率4.5,建筑密度22.14%,绿地率30%。规划总户数4197人,机动车停车位5239辆,其中住宅停车位5055个,商业停车位34个,配套停车位56个,幼儿园停车位90个。

  据商业地块技术经济指标总表,用地面积54996.08平方米,总建筑面积317127.32平方米,计容建筑面积219984.32平方米。其中酒店面积36000平方米,自持办公面积20000平方米,自持商业面积80000平方米,均为阶段性自持。

  地块容积率4.0,建筑密度0.55,绿地率≥20%。规划机动车停车数2988个,其中商业停车数1248个,办公停车数1200个,酒店停车数540个。非机动车停车数2243个。

  根据P(2019)057号地块要求,竞得人承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店,并需由1家全球酒店行业权威媒体美国《HOTELS》杂志会刊公布的全球前30名国际知名酒店管理公司下属运营机构经营管理。由东西湖区商务局监管落实。

  金辉世界城项目位于东西湖吴家山板块,周边配套较为完善。北侧为协和东西湖医院,南侧为地铁6号线二期(在建)、武汉市吴家山中学、吴家山公园,西侧为武汉五环体育中心、码头潭文化遗址公园、轻轨1号线,东侧为黄狮海。

  区域新房在售项目较多,武汉碧桂园公园里中国铁建江语城中南熙悦华发四季北辰金地漾时代等分布在轻轨1号线附近;融创观澜府奥山汉口澎湃城金地悦海湾等分布在黄狮海周边。华景川秀丽春江、金辉世界城为纯新盘。

  中南熙悦位于东西湖新城一路与经二路交汇(东西湖会议中心旁),项目7号楼已取得预售证,即将推售建面约123-139平非毛坯房源,备案均价约18500元/平,共计59套房源;目前在售建面约3、4号楼。

  武汉碧桂园公园里位于东西湖区·金山大道·码头潭公园轻轨站A出口,项目4号楼已取得预售证,回购不对外;目前在售3号楼建面约97、103平小高层,均价约14076元/平。

  中国铁建江语城位于东西湖区金山大道与新城十二路交汇处,项目14号楼已于4月3日推出,主推建面约101、102、120平毛坯高层,均价约12212元/平,前期少量建面约108、109、120平毛坯高层在售。

  华景川秀丽春江位于东西湖区金山大道与十全路交汇处,项目预计即将开盘,主推建面约95、108平房源。

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