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线上房交会丨光谷东利好加速兑现 区域房价暗潮涌动
来源:乐居买房2021-03-12 23:03:41

乐居买房讯  由中国房地产业协会主办,乐居承办的第二届春季线上房交会(下称“房交会”)今日开幕,将持续到4月18日。活动以“惠民生,促交易,买好房”为主题,全国百城同步联动举行,29家省、市房协全程指导支持,旨在活跃房地产市场,促进房地产营销健康发展,多渠道为购房者提供看房选房途径。

  线上房交会,从首届便致力于打造“房地产数字化营销平台”。2020年,疫情影响叠加“三道红线”政策出台,一些中小房企乃至品牌房企迫切希望战略升级。顺应国家数字化战略方针,有助降本增效的数字化转型成为被房企寄予厚望的新的业务方向和增长曲线。

   据悉,本届展会将在乐居、天猫好房、苏宁易购联动举行,共设立四大展馆:(1)品智好房馆,集纳城市《品智好房必买榜》上榜楼盘,主打品质、智慧属性住宅;(2)热区置业馆,汇聚城市热门置业区域高关注度楼盘;(3)超级大牌馆,以品牌为项目聚合,集中展示品牌房企的热盘、红盘;(4)超值钜惠馆,大额优惠项目轮番入驻,为购房者提供限时特别钜惠。

   “中产群体置业潜力持续释放助推改善需求增长,疫情后购房者愿意为更好的社区环境和物业服务付出更多成本,这些购房需求的多元化新趋势,在本届房交会的展馆设置上都得到相应体现。”乐居控股执行总裁俞志强表示。例如品智好房馆,展示项目普遍在智慧基建、智慧配套、智慧物业领域具备出众优势;又如超级大牌馆,品牌房企高端、成熟产品系一应俱全,对改善型购房者有较高参考价值。

  

  产业优势和规划红利让光谷东炙手可热,也让区域房价、地价齐齐上涨,不断刷新购房者的认知。最初光谷东的规划让不少购房者对其持保留态度,认为是在“画大饼”,但现在再看光谷东,发现区域规划配套兑现速度超群。

   2021第二届春季线上房交会 推荐区域光谷东,说说区域内规划和兑现的情况。

   先看一组数据:2020年,光谷GDP首次突破2000亿元,以武汉6%的面积,创造全市12.8%的GDP;全年新增企业1.76万家,总数达10.3万家,占武汉18%(数据来源于中国新闻网)。这些数据是光谷经济最直白的成果,数字背后的就是居民能感受到的城建、产业、教育、医疗、商业等发展红利。

   随着光谷“东进”,光谷东区域无论是产业创新还是城建方面都在不断更新迭代,从几年前的黄土地到如今高楼林立,都在一步一步改变区域面貌。

  

  除了已落地的一些规划外,光谷东又迎来一系列重磅利好:

  城建方面,据光谷交通发布,“十四五”期间,地铁19号线(光谷中心城—武汉火车站)将建成通车,光谷生态大走廊空轨旅游线一期工程将建成投运,高新二路(民族大道—佳园路)、高新三路、光谷四路等城市主干道启动升级改造,届时光谷东交通路网又将焕然一新,区域交通也将实现进一步质的飞跃。

   商业方面,光谷中心城是光谷商业最密集的区域,大家期待的瑞安光谷创新天地、光谷大悦城、龙湖光谷天街等都已入驻。据悉,光谷大悦城将在2021年年底开业,区域商业再添大型商业综合体。

   教育方面,位于光谷中心城区三星巷以南,光谷四路以西,九峰一路以北的光谷中心幼儿园预计2021年春季正式投入使用。还有光谷十八小也将投用;光谷中心城区域首座公办幼儿园,也是光谷区域目前在建的规模最大的幼儿园,该幼儿园拟开设24班幼儿园,分为18个常规班级和6个拓展班级;光谷十八小计划规模有36个班,1620个学位。

   产业方面,光谷东分布着光谷生物城、东湖综合保税区、光谷现代服务园、光谷中华科技园、未来科技城、光谷光电子信息产业园、光谷智能制造产业园、光谷中心城等八大园区;此外,光谷东吸引着大批优质企业入驻,许多公司第二总部择址于此,以小米、海康威视、科大讯飞、奇虎360、小红书等位代表,光谷东总部经济特征日渐明显。

   政务方面,除了东湖高新管委会迁址光谷东,高新大道上还有湖北省科技馆新馆、中国光谷科技会展中心、中建三局新总部等项目。

  医疗等配套也不落后,光谷东聚集了同济医院光谷分院、省妇幼医院光谷分院、省人民医院光谷院区等**三甲医院,可以告别跨区域就医。

  

  区域内产业、基建、配套都在逐步落地。

  地价、新房价格不断刷新

  然而,一个版块的发展及价值与其配套兑现速度成正比,因此区域房价及楼面价的上涨,与片区的发展密不可分。

  受小米等高新技术企业集中落汉的带动,区域地块受到市场青睐。据统计,2020年东湖高新区挂牌出让17宗地,其中光谷东板块就有7宗,且楼面价接连被刷新。目前区域内最高楼面价为德商高泷置业(电建+德商)竞得的光谷东P(2020)136号地块,楼面地价15778元/平,这也是德商时隔没多久再次光谷东拿地,同时也刷新了自己的记录。

  楼面价不断创新高,区域内房价的预期也在增加。新城璞樾门第项目备案价格上涨上涨788元/平,备案均价约19583元/平。


光谷未来城、光谷南山府、武汉美桥富力广场、加入乐居湖北“第二届春季线上房交会”。



炙手可热的光谷东,房价是一路高企,从几年前的6000元/平到如今破2万,一再刷新购房者的认知。

4月15日,本届房交会还将举办“超级媒体日”,更多惊喜届时发布。

点击进入》》乐居湖北第二届春季线上房交会


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