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  乐居买房讯  昨日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布《武汉鸿信长山房地产有限公司居住项目（花山12号地）规划（建筑）方案批前公示》。

  武汉鸿信长山房地产有限公司居住项目（花山12号地）位于东湖新技术开发区，春和小路以南，春和路以西。项目用地性质为居住用地，规划净用地面积66801.77平方米，总建筑面积119474.40平方米。建筑密度10.62%，容积率1.2。

  据花山12号地经济技术指标，项目净用地面积66801.77平方米，总建筑面积119474.40平方米，地上总建筑面积（计容）80161.99平方米。其中，住宅74893.12平方米，配套商业1601.00平方米，幼儿园（9班）2747.22平方米。

  地块整体容积率1.2，建筑密度10.62%，绿地率30%。规划总户数456户，机动车总停车位962辆，其中地面停车位2辆，地下停车位960辆；非机动车停车位405辆。

  据悉，南侧花山14号地同属武汉鸿信长山房地产有限公司开发，根据248号令牌，与花山12号地统一规划建设。

  2019年10月18日，武汉鸿信长山房地产有限公司以总价173913万元，楼面地价9534.7元/平竞得P（2019）123号地块，溢价率26.1%。P（2019）124号地块被武汉鸿信世纪置业有限公司以总价73263万元，楼面地价11252.53元/平竞得，溢价率50.55%。

  花山14号地一期规划平面图

  花山14号地二期规划平面图

  据花山12号地经济技术指标，项目规划净用地面积151920.02平方米，总建筑面积270600.31平方米，地上总建筑面积（计容）182245.00平方米。其中住宅169857.78平方米，配套商业5464.85平方米，幼儿园（12班）3618.91平方米。

  地块整体容积率1.20，建筑密度13.49%，绿地率30%。规划总户数1104户，机动车总停车位2219辆，其中地下部分停车位2217辆，地上部分停车位2辆；非机动车总停车位991辆。

  花山板块热盘当推联投，联投在区域内已打造联投花山郡、联投光谷瑞园2个项目。联投花山郡自项目入市以来，一房难求，即开即光，热度可见一斑；联投光谷瑞园紧随其后，打造毛坯住宅，性价比较高。

  联投花山郡地处光谷花山生态新城门户，独享三面瞰湖、4500米一线私家湖岸线。外揽城市级山体公园、湿地公园，内拥坡地景观公园。

  项目建面约239-360平城市山水联排/双拼，建面约152-181平山湖逸境洋房，压轴收官。

  联投光谷瑞园地处光谷核芯，花山生态新城板块。项目，分为两期开发，规划墅质洋房、景观高层和社区商业街，内部配套、幼儿园。

  项目二期尚有少量房源在售，建面约103、116、120、133、145平毛坯房源，可直接认购。

  随着近年来土拍，花山热度居高不下，加之地铁19号线的规划，联投新地块项目势必引得众多购房者关注。