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  乐居买房讯 2021年武汉15个区在售（待售）楼盘（住宅）项目一共有超500多个项目在售。目前武汉在售楼盘整体均价为1.58万/平，其中，在售项目超过30个的区域为：东湖高新52个，黄陂区61个，东西湖区52个，新洲区45个，汉阳区52个，洪山区47个、蔡甸区47。

  而在这超500多个项目中，小编根据400来电统计出了本周六大关注楼盘。

  绿地天河国际会展城

  毫无疑问，天河国际会展城的横空出世，等同于新的超级城市IP诞生，对于盘龙城楼市而言，在未来3年内都是一道绕不开的必看项目，并且是长期以来的片区最大供应项目。

  近期，根据黄陂区教育局最新的文件批复，天河国际会展城将引入江岸区的名校——育才（小学段）和七一（初中段）。学区的助力对于刚需到极致的盘龙城片，无疑是具有很强的杀伤力。

  目前项目在售建面约75、85、95、105平米高层房源，均价约10900元/平，首付25万起。

  武汉融创城

  作为2020年武汉新房总成交套数最高的楼盘，该项目全年备案约2151套。实际上因为融创城备案速度较慢，实际销量是远大于备案数量的，该项目可能销售超过或逼近3000套。

  武汉融创城人气之旺确实不一般，连开连罄，火爆程度不得不服。该项目周边城市面貌较好，正处地铁口，占据了区域中的好地段，不过目前待售楼栋距离地铁站略远。价格也优势明显，且全年一直没有涨价，价格比较稳定，比一路之隔的项目备案价低了约2500元/平，虽然不是区域***，但是性价比优势明显，这大概也是该楼盘一直热销的原因之一。

  项目住宅目前仅剩少量建面约93-122平房源在售，毛坯均价约13000元/平。后期加推商墅。

  建发·金茂|玺悦

  该项目属于一线临湖楼盘，景观视野不错，居住环境较好。在交通上，距离地铁8号线三期军运村站不远，且项目自带幼儿园，还紧邻中小学，商业配套目前是短板，不过可共享江夏区域的成熟商圈。该项目由建发和金茂联合开发，从其展示面来看，品质值得期待。

  项目目前主推建面约111、118、139平房源，毛坯均价约12500元/平。部分房源有折扣。

  武汉二十四城

  该项目因“长春街、七一中学”的双名校配置影响，硬是在竞争激烈的东西湖势如破竹，妥妥的片区销量****，该楼盘比较靠近硚口区的古田板块，地理位置还说得过去。目前，项目周边交通状况一般，自驾到快速路有一定距离，步行距离内没有地铁。但值得一提的是，项目自带规划配套很丰富，有三所规划幼儿园、有中小学用地规划、有约1.5万㎡商业规划，还有博物馆和体育馆用地规划和公安局办公大楼，小区内就形成了一个小城。

  目前在售12号楼、15号楼、16号楼少量107—144平户型，折后均价约13000元/平。

  光谷正荣府

  光谷正荣府定位是光谷刚需盘，附近规划有19号线延长线流芳园横路站。周边教育资源较为丰富，项目附近有三所学校，已经建成、即将开建的有光谷六初、光谷18小，且项目隔壁还有一块教育用地，由于项目附近没有高中，所以很可能这块地用来建高中，项目大概率对口18小和六初。

  目前项目在售1号楼少量建面约98～105平，5号楼建面约96～114平带装修房源，均价约21000元/平，购房可享0.995折优惠。

  保利军运村

  项目可以说自带光环，因为有了保利军运村，地铁8号线三期快速通车、黄家湖大道快速拓宽，黄家湖湿地公园和绿道也快速落地，项目自带的幼儿园和黄家湖中小学已建成。目前，它们组成了片区的基础配套，该项目更是少有的下楼即达的全配套楼盘。

  项目目前在售31#-36#建面约105-134平房源，带装修均价约15000元/平起，另前期建面约127-171平少量现房均价约16500元/平。

  从以上网友关注度较大的6大项目中，有5个项目均价在15000以下，仅有光谷正荣府均价21000元/平，可以看到的是武汉主流市场还是主要以刚需为主。

  另一方面，这6大受关注楼盘中，有5个项目学区资源丰富，例如绿地天河国际会展城引入江岸区的名校——育才（小学段）和七一（初中段）；建发·金茂|玺悦紧邻中小学；武汉二十四城规划有“长春街、七一中学”的双名校配置；光谷正荣府附近有三所学校隔壁还有一块教育用地，小学到高中一应俱全；保利军运村自带中小学。由此可见，学区在购房者心中的占比。