乐居买房讯 今日，武汉共计3宗地块挂牌出让，迎来年后第一拍。其中1宗地为网上挂牌出让，2宗地为现场挂牌出让，均为大汉阳片地块。
网上挂牌的P（2021）001号地块遭房企争相角逐，最终该地块由武汉正鹏企业管理咨询有限公司
P（2021）001号地块位于蔡甸区蔡甸街高福大街与天成路交汇处以西(蔡甸街高庙村），住宅用地。土地面积34012平方米，容积率1.0-2.8，建面约9.25万方，竞买保证金5334万元，起拍总价26670万元，起拍楼面地价2800.50元/㎡。
地块要求
地块须配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米，建成后其用地及房屋产权需无偿移交至区教育部门。
地块分析
地块位于蔡甸核心城区的蔡甸街高庙村，地块南侧100开外是汉蔡高速。周边有高庙中学、高庙小学等教育资源，地块北侧聚集较多的新房住宅项目，比如正商书香华府、越秀翰悦府等，新房均价大约在9000-11165元/平方米左右，另外二手房有依山龙郡、中海尚城等，均价大约在10000元/平方米左右。区域内居住氛围浓厚。地块南侧距离汉蔡高速直线距离约200米左右，北侧有地铁4号线，距离最近站点为临嶂大道和蔡甸广场站，不过直线距离都在1.5公里左右。
值得注意的是高庙村曾在2020年出让过两宗地：
一宗是P（2020）095号地块，该地块于2020年9月30日出让，由武汉康桥泽融房地产开发有限公司（康桥集团）竞得，成交总价5740万元，楼面地价1514元/平，溢价率0.88%。不过P（2020）095号地块用于产权调换房源，回购价格为6645元/平方米。
另一宗是P（2020）104号地块，该地块于2020年10月20日出让，由武汉正彩置业发展有限公司（正荣）竞得，成交总价44335万元，楼面地价4750.55元/平，溢价69.64%。
楼盘点评
写评论