乐居买房讯 现场挂牌的东西湖区P(2020)187号地块由德信地产以底价摘得,
P(2020)187号地块位于东西湖区东西湖大道以北、十全路以东,住宅、商服、餐饮、旅馆用地。地块规划面积47662.19平方米,最大计容建面约19.06万方,竞买保证金96000万元,起拍总价96000万元,起拍楼面地价5035.46 元/㎡。
地块要求:
1、竞得人需自竣工验收之日起100%自持商业五年。
2、本地块内需要布局9班幼儿园一座,用地面积3780平方米,建设规模2730平方米,竞得人需完成幼儿园装修及配套等设施建设,满足直接开园条件,并与首批住宅同步交付。
地块分析:
地块位于东西湖吴家山,区域内新盘扎堆,竞争较为激烈。地块处于工业用地范围内,周边多为工业园、科技园、物流园等,居住环境一般。最近的地铁站为地铁1号线吴家山站点,距离大约在1.2公里左右。此外1公里左右教育资源包括吴家山第六小学、东西湖区友谊小学、吴家山第三中学等。目前,周边待售有奥园誉湖尚居。
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